民法典规定上海租售同权新政是如何规划的
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买房问题一直是现在社会中一个热度居高不下的话题。年轻人一直的奋斗，目标大多是想要买一套属于自己的房子。现在，我国出台了租售同权的政策，上海作为一线城市，自然也不例外。那么，上海哪些区租售同权实行了呢?政策实行的区划还没有具体的提出，我们可以对上海的政策来进行了解。租售同权，即租购同权。下半年，多个城市都推出了租赁住房有关的新政，上海说要“租售并举”，广州说要“租售同权”，北京也提出了“共有产权”住房。中国房地产发生过两次次重大变革： 第一次是1988年深圳“第一拍”，地方政府土地拍卖拉开序幕; 第二次是1997年“房改”，中国消费者第一次可以用按揭贷款的模式购买住房。之后的事情每个人都知道：中国迎来了房地产市场的黄金十年，房价也是一路攀升。这么多年来政府不断用各种方式调控房价的目标，但是，过去无论怎么调控，房子在中国都是投资品。当前的“租售同权”政策不仅是一种长效机制，而且是促成这种长效达成的切入点，而长效机制的根本就是房子的属性应该发生一个本质变化，从原来的投资属性变成更多的是居住属性。9月15日，上海公布的《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》明确：加快培育和发展住房租赁市场。到，基本形成多市场参与、多品种供应、规范化管理的住房租赁市场体系。上海将建立全市统一的住房租赁服务平台，线上线下同步推进，更加突出住房租赁交易服务、行业监管和市场监测的全面覆盖，强化住房租赁市场分析研判，加强住房租金监测。线上：与相关管理部门业务系统、市场化网络住房租赁平台链接，规范住房租赁信息发布和应用，实现房源核验、信息发布、网签备案、市场主体信用信息查询和信用评价等一站式服务功能。线下：成立市、区两级住房租赁服务中心，与线上平台融合互动，提供企业备案、入网认证、房源核验、信息发布、网签备案等一门式集中服务。通过以上内容，大家对租售同权政策应该有所了解了。租售同权政策对于广大人民群众而言，不失为一个便利的政策，解决了一部分人住房的问题。不过，对于上海哪些区租售同权，还是要看政策的具体实行规划才可知晓。综上所述，人口的聚集导致一二线城市的房价居高不减，导致很多人无法买得起房子，为了在当地生存下去，只能够租房，国家为了缓解大多数的人的压力，逐渐实行租售同权的政策，旨在减少压力，促进精力、金钱的其他分配，上海也是开始规划该政策。
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1、7月17日下午，广州市政府正式发布《广州市人民政府办公厅关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》，在全国率先出台租售同权的有关政策，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租赁同权。政策中明确指出凡是具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，都可由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校（含政府补贴的民办学校学位）就读。 2、7月20日，住建部等9部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业，鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业发展，广州、深圳、南京等12个城市成为首批试点。其中，沈阳的步子迈的更大。这座位于东三省的老牌工业城市，直接在其住房租赁试点工作方案中明确，12月底前，持有居住证的承租人按照法律法规规定在就业扶持、住房保障、养老服务、社会福利、社会救助、居委会选举、人民调解员选聘以及随迁子女入学、参加中考等方面，享受公共服务，实现购租同权。
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