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夫妻离婚时,如何转移房产所有权

2024-11-29 09:14

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2024-11-29回复

专业分析:

根据我国《民法典》的规定,如果夫妻一方在婚前签订了不动产买卖合同,用个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下,离婚时无法达成协议,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。此外,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。因此,具体情况需要根据房产属于婚后所买的房产,且共同还贷来判定,如果房产属于夫妻共同财产,那么应算为夫妻共同财产。在婚姻关系破裂之后应均等分配,如果有相关证据证明对方有过错,可以主张对方少分或不分。

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广东律参律师事务所

如果对方同意转移,就可以合法转移夫妻共同财产了,未经夫妻另一方同意,私自转移夫妻共同财产一方需向对方补偿。

张神兵律师

广东律参律师事务所

根据财产的属性分: 1.不动产(主要是房屋),这个好办,因它是需要登记的,户头未转移就不算转移,而转移了必变更户头,一查便知; 2.登记的动产(主要是车辆),也较好办,如果户头转移了可认定转移了。户头没转移但实物转移了,这么大件的东西,配偶不承认就报警,几下子就会找到的; 3.其他动产,家电家俱,尤其贵重饰品之类,比较麻烦点。但配偶如转移又不认账,性质很恶劣,是对你那一份额财产权的侵犯,可向公安报案,如公安接警(应当接警),则留下的处理事件的笔录等材料可作证据; 4.银行存款,也很好办,可自己、也可起诉后申请法院到银行一查,再根据取款时间、大笔金额、签名、甚至柜员机摄像资料都是证据; 5.现金,就难办些,或许上述第3条、第4条中可顺带查出留证,否则只能自认倒霉了

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