近亲属之间赠与房屋不需要的法律
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人接受赠与的合同。赠与人与受赠人无论是否属于近亲属，法律并未强制规定必须公证或必须不公证。是否公证都属于双方的自愿。因此没有，近亲属之间的赠与就可以依法不做公证的类似法律规定。2、依据合同法186条，在赠与物权利转移之前，赠与人可以撤销赠与，具有救灾、扶贫、社会公益性质、道德义务性质或经过公证的赠与合同不适用于此规定。因此，也就是说只要赠与人与受赠人对赠与合同进行了公证，赠与人就已经丧失了任意撤销权。3、合同法192条规定，下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与。（撤销范围，包括合同法186条规定的，不能撤销的情形）A、受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的。B、受赠人对赠与人负有扶养义务而不履行的。C、受赠人不履行赠与合同约定义务的。赠与人撤销权，应当在知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使。4、合同法193条规定，因受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的法定继承人、监护人可以撤销赠与。法定继承人、监护人的撤销权自知道或应当知道撤销事由之日起6个月内行使。本条款，同样适用合同法186条规定的，不适于撤销的情形。5、合同法195条规定，因赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或正常生活，可以不再履行赠与合同约定的义务。本规定的外延，应包括已经履行的不得主张返还，尚未履行的可以不予履行。6、合同法194条规定，赠与撤销权人撤销赠与的，可以要求返还赠与物。司法依据《中华人民共和国合同法》186条、192条、193条、194条、195条
对内容有疑问，可立即反馈反馈
被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
直系亲属赠与房产要交如下税费： 1、附加税。此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是； 按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。 2、契税。土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。 因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。 3、印花税。印花税需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照 0、05%的比例缴纳。
-
-
亲属之间赠与房产需要缴纳哪些费用直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。 第一，直系亲属、抚养人、赡养人之间的无偿赠与。 (1)营业税：不征收; (2)个人所得税：不征收; (3)契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。 第二，直系亲
2021.02.27 377 -
-
直系亲属之间的房屋赠与需要哪些手续和费用
房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议，那么房子赠与需要多少费用呢1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税
2022-10-05 15,340 -
近亲之间房屋赠与房屋过户协议未签有效吗？
因贷款政策变化原因导致买方无法买房。二手房市场贷款政策先是银行提高贷款首付额,提高贷款利率,后是严格限制第二套房屋买卖贷款等,由于政策变化导致买方贷款申请。
2022-08-01 15,340 -
直系亲属之间房屋赠与需要哪些手续和费用
房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议，那么房子赠与需要多少费用呢1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税
2022-10-07 15,340 -
直系亲属之间房产转名需要赠与吗
直系亲属之间房产的转名，当然是采用赠与的方式最经济，所以建议你们互相赠与房产，具体情况如下。总体政策法律导向：直系亲属之间自愿变更房屋、土地权属，一般不涉及资金或其他权益的往来，明确为赠与行为的，不能
2022-02-09 15,340
-
01:03
赠与房屋需要交什么税赠与房屋一般需要缴纳契税和印花税。根据我国法律规定可知，直系亲属间房屋赠与，只需要缴纳3%的契税和双方各付的0.05%的印花税。非直系亲属间房屋赠与需要交3%的契税；双方各自承担0.05%的印花税。还有：20%的个税，按赠与所得计算；购买房
1,351 2022.06.22 -
01:08
房屋赠与需要什么手续房屋赠与需要的手续，一般有以下的四个步骤，具体如下：1、签订赠与合同。不管是买卖还是赠予房产，都要有正规的手续办理，必须要签订赠予合同；2、缴纳相关费用。即使是赠予所得的房产，也要根据规定缴纳税费等，所以在完成合同签订的流程后，就要拿着原房
1,669 2022.04.17 -
01:05
赠予房产要交税吗?直系亲属赠与房产要交哪些税费赠予房产要交税。直系亲属赠与房产要交以下税费： 1、个人无偿赠予行为，对受赠方按市场价格计征百分之三的契税； 2、对双方按市场价格计征万分之五的印花税； 3、直系亲属赠与，不需要缴纳营业税； 4、非免征个人所得税事由的，需要缴纳个人所得税。
4,397 2022.05.11
