按揭房的分割
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目前，按揭房已经成为比较普遍的购房方式，那么在离婚时，对按揭房如何分割的呢其实，对按揭房的分割关键就在于对房屋权属的认定，具体认定及处理方式如下：一、在时间上，要分清是婚前购买的按揭房还是婚后购买的。如果是婚后购买的，那么，无论房产证登记在哪一方的名下，只要双方没有约定为一方所有的，在离婚时，就应当作为夫妻共有财产进行分割。如果是婚前一方以个人财产购买的，这个时候，我们就要看房产证登记的情况，如果登记在双方名下，那么离婚时应该作为夫妻共有财产进行分割，如果仅登记在一方名下的，原则上作为一方个人财产。二、区分还贷的情况如果一方婚前购买按揭房，并且在婚前支付了所有房款，即使其房产证在婚后取得，也应当作为其婚前个人财产，但如果房产证登记在双方的名下，我们应当尊重当事人的意思，视为一方对自己权利的一种处分，此时应认定为夫妻共有。如果一方婚前购买按揭房，该房登记在一方名下，但是只支付了首付，其余按揭款都是夫妻在婚后全部或部分共同还贷的，此时，对该共同还贷的部分，应当作为夫妻共有财产进行分割，对该共同还贷部分，不论是由一方自己用工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有权益。除非双方另有约定。三、关于房屋增值的问题房屋的增值部分是一种不确定的利益，在分割时也应当区分不同情况进行处理，如果一方婚前购买并且婚前支付完全部购买款或者约定属于一方所有的，也就是说该房屋的完整产权作为一方个人财产时，该增值部分应当作为一方个人财产。如果一方婚前购买婚后共同还贷或者作为夫妻共有财产时，该增值部分应当作为夫妻共有财产进行分割。
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(1)婚前双方共付首付款，婚前取得所有权证。这种情况属于婚前按份共有的财产，但是在分割时有所不同。因为婚前没有交清全款，所以婚前各自所交的那部分房款，属于按份共有，按比例分割。婚后则应视为用夫妻共同财产偿还贷款，这部分房屋价值及其增值按夫妻共同财产处理，有约定从其约定。 (2)婚前一方交首付，婚后取得所有权证。形式上可以认定为夫妻共同财产。为弥补实质公平，在分割应具体考虑，一方独享婚前所付款项及其增值部分，婚后共同还贷部分及其增值按夫妻共同财产的原则分配。 (3)婚前双方交首付，婚后取得所有权证。在分割时，双方各自拥有婚前所付款部分及其增值，婚后部分及其增值按夫妻共同财产的原则分配。
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按揭房是如何分割的按揭房的分割：有书面约定的，按约定；没有书面约定的，由双方协议处理；不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行
2021.03.03 73 -
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2021.03.28 159 -
怎么分割按揭房产离婚时如何分割按揭房产夫妻按揭共同买房的，这是属于夫妻的共同财产；离婚后财产的分割夫妻可以先进行协商，协商不成的再由法院由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2021.01.22 290
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时按揭房的分割
t目前，按揭房已经成为比较普遍的购房方式，那么在离婚时，对按揭房如何分割的呢其实，对按揭房的分割关键就在于对房屋权属的认定，具体认定及处理方式如下：t一、在时间上，要分清是婚前购买的按揭房还是婚后购买
2022-10-20 15,340 -
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《婚姻法司法解释三》出台后，已经明确了对未偿清贷款的按揭房屋可以进行分割，这样也保证了市场经济条件下房产的流通性与法律的效率性。 婚前按揭房应该如何分割，具体分为两种情形： 1、当婚前按揭房认定为
2021-01-14 15,340 -
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按揭房的分割：有书面约定的，按约定；没有书面约定的，由双方协议处理；不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应
2022-05-14 15,340 -
按揭房怎么分割
按揭房的分割：有书面约定的，按约定；没有书面约定的，由双方协议处理；不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应
2022-06-17 15,340
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按揭房离婚后怎样分割离婚后，按揭房产的分割，需要看该房产是属于一方的个人财产还是夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果该房产是属于夫妻共同财产的，如何分割可以先由夫妻双方协商处理。协商不成的，可向人民法院起诉，人民法院一般有以下几种处理
1,348 2022.04.17 -
00:46
有按揭的房子离婚如何分割有按揭的房子，离婚分割的规定如下： 1、如果是婚后按揭购买的房屋或者是婚前按揭购买房屋登记为两人名字的，那么这两种情况下，只要夫妻双方没有特殊的约定，房屋就属于夫妻的共同财产； 2、没有偿还给银行的按揭款，属于共同债务。在离婚的时候一般是均
521 2022.04.25 -
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按揭房产离婚时如何分割按揭房产离婚后如何分割，首先需要看该房产是属于一方的个人财产还是夫妻共同财产。如果是属于一方个人财产，但婚后共同还贷的，则该房产不予分割，仍属于原当事人所有，但是共同还贷的部分应当补偿给另一方。如果该房产是属于夫妻共同财产的，可以先由夫妻双
910 2022.04.17
