购买二手车最好选几年的好
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考虑车型换代，3-5年很值得 除了折旧比例还可以用车型换代的时间作参考。 一辆车的换代，厂商需要花费3-5年，长的要7年左右进行研发生产。如果考虑要买一辆不显老车型比较新的车，建议以3-5年的二手车作为标准。 经常听见的2015款、2016款，每年厂商宣传的新款车其实指的是改款车。比如更换了内饰材料、颜色，车子外观细节调整一下，然后就拿出来重新卖。 这类基础款的车在在3-5年都不会过时，性价比较高。买二手车也可以专门挑选这类3-5年的车子。 6-8年的车小故障较多，要看保养记录 6-8年的二手车就要小心，除了要看价格还有看车况和保养记录。 6年是二手车的一个分界线，根据公安部和国家质监总局规定，汽车前六年是2年一审，过了6年是1年1审。6年以内的车年检让你填个单子然后给你新的年检标了。而6年以后的车要“上线检测”——依次检测尾气、车速、灯光、侧滑、底盘是否符合标准。 车子到这个年龄，各种小毛病什么的也开始出现了。保养马虎的车，年检有可能不合格，不合格车要在限期内修复，逾期仍不合格，车管所会收缴车牌证，不准再继续行驶。买6-8年的二手车要看清楚车况。 考虑黄标和年检，8-10年的二手车不要买 8-10年的二手车，从黄标和年检的角度不建议购买。 国家执行的排放标准年限是不固定的，04年实施国二标准，07年实行国三标准，14年实施国四标准，到17年实施国五标准，国二到国五用了13年的时间。按排放标准升级的速度，买车到黄标大概10年左右。 如果买一辆8年的车，就算保养好，车况好。但国标一升级，在一些大城市像北京、上海，换标车在中心路段都是限行，禁止上路。基本只能转手或者直接报废，很亏。综合来说，买二手车比较实惠的是在3-6年的时间段。
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买房楼层技巧: 1、1-5层：视野最差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1-2层还能潮，尤其是头2年。 2、6-9层：视野一般，看得到户外景观但不是最佳观赏高度。 3、10-12层：浮沉层，最好不要选择。 4、13-14层：一般二次加水压的机器容易在中间楼层，18层的房子9-14层都有可能，买前要问清，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的可能就根本不知道，最好能实地看一下。 5、15-16层：我认为这是最佳楼层，视野好，越过浮沉层。 6、17-18层：17层还可考虑一下，因为电梯的机器都放在房顶，梢次的电梯噪音很大，白天是听不到的，晚上轰轰的还是比较明显，所以18层就不用考虑了，如果电梯是好牌子17也是不错的选择。18层就不用考虑了，夏天热，防水不好的话还漏。 7、首选南北通透的房子，通风好，夏天也凉快;纯南向房子热，空气流通性差;其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果厨房在西食物容易坏;千万不要买西北向的，冬天呜呜的灌风。
按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
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购买二手房签什么合同好二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言的。购买二手房至少要签订以下合同：第一，房屋买卖合同，如果买卖双方不通过中介交易的，可以到交易房屋所在地不动产登记事务中心购买
2020.02.13 159 -
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选几楼最好
选择11层的房子一般选择6到8层。一般来说，中间楼层阴阳平衡，最适合居住。至于哪一层是最好的，这因人而异。一般来说，这取决于个人最重要的是什么。如果你注意风水，你应该从五行八卦中考虑。注意舒适性，从通
2022-01-05 15,340 -
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1、选新房还是二手房这个得综合来看，没有绝对的好，只有适不适合。二手房优点：建的早，所以占据了有利地点。发达城市中心位置很少有新房了。配套设施显而易见，有什么东西一看就明白。新房很多都是开发商承诺的，
2022-03-04 15,340 -
买房选几楼好
买房一般楼层都可以，一般，中层阴阳平衡，最适合居住。至于哪一层最好，这因人而异。一般看个人最看重什么，注重风水，从五行八卦考虑。注重舒适性，从通风、光照、安静度等方面考虑。如果恐高，只能住在低层单位。
2021-12-16 15,340 -
二手房买卖选择中介好还是卖家好
二手房买卖最好是找中介进行二手房交易，因为当中涉及的一些事情自己去办比较麻烦，有他们代劳就比较轻松点。中介买卖的好处：1．节省业主和买家的时间——业务由中介专业人员操作完成进行谋划。 2．业主不要花钱
2022-05-03 15,340
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购买二手房可以贷款吗二手房也可以贷款，但是要办理二手房贷款，购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格，不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例，由于北京市实行严格的购房限制政策，一户居民只能购买一套房产。因此在北京，无论是一手房还是二手房，如果购买方本身
13,918 2022.04.15 -
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购买二手房买卖合同要注意哪些购买二手房买卖合同要注意的事项包括： 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外，大
690 2022.05.18
