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不给开发商交自己可以办吗

2022-10-29 09:01

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湖北在线咨询顾问团

2022-10-29回复

专业分析:

自己凭购房合同契税可以自己去缴纳,不一定需要开发商代缴,付款票据,身份证,户口簿,到房管局申请缴纳契税。你可以收房90天内,住房维修基金,凭完税证明办理房产证

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

可以,若购房者决定个人自行办理产权证,则要注意以下办理程序: 一、确定开发商已经进行初始登记,即完成大产权。购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 二、到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表。可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门查询,以免跑冤枉路。如果要办两个证,有可能要跑两个部门,领两份不同的申请表。 三、拿测绘图/表由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。 四、填写表格、盖章、领取相关文件。在前面询问相关部门时,一定要明确需领取哪些文件,一次领齐全,免去奔波之苦。 五、缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收,都需要保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件,一旦遗失会影响产权证的办理。 六、提交申请材料

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

不可以帮别人开发票。除税务机关外,任何单位和个人都无权代开发票。帮别人开票属于违法行为,可能涉嫌虚开增值税发票罪,情节严重的,由税务机关移送司法机关起诉,由法院审判决定相应的处罚措施。

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