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房产调查要看哪些项目

2022-06-10 15:47

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青海在线咨询顾问团

2022-06-10回复

专业分析:

房产需要调查的项目: 1、房屋产权的真正产权人,房屋真正的物权归属; 2、房屋产权是否有设立担保物权; 2、房屋的产权是否可以自由转让,办理产权变更登记是否有限制。

法律依据:

根据2021年生效的《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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