房产抵押手续的办理指南
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在办理房地产抵押登记时，申请人需要向登记机关提交以下文件： 1. 抵押当事人的身份证明或法人资格证明； 2. 抵押登记申请书； 3. 抵押合同； 4. 《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； 5. 能够证明抵押人具有设定抵押权的文件及其证明材料； 6. 能够证明抵押房地产价值的材料； 7. 登记机关认为必要的其他文件。 登记机关应对申请进行审核。若权属清楚，证明材料齐全，则应在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复。若以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押，登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，并由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。 若以预售商品房或在建工程抵押，登记机关应在抵押合同上作记载，并重新办理房地产抵押登记。
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有，一般是30个工作日。房地产抵押登记基本程序如下： 1、抵押登记申请； 2、受理申请； 3、审核； 4、登记； 5、收费发证。
办理房地产抵押合同的手续： 1、房地产抵押登记申请书； 2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明； 3、抵押合同； 4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》； 5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； 6、可以证明抵押房地产价值的资料； 7、登记机关认为必要的其他文件。
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