二手房评估价
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
买二手房，如果房子没有满两年是需要缴纳营业税的，这个营业税是按照房管局的评估价计算的，在房管局的系统内对每个小区都有一个评估价的。 二手房过户，契税是依据住房成交价格计算和缴纳的。
二手房交易中价格评估指对房地产进行测算，通过测算和市场同等阶级的二手房相比较，评定其经济价值和价格的经营活动。二手房买卖和抵押贷款中最重要的环节就是房屋价格的评估，房产评估在二手房交易过程中起到承前启后的功效。公平公证的评估对买卖双方都意义重大。
-
二手房的成交价和评估价是哪些二手房的成交价是指房子在成交时最终的价格，意味着房子在成交时买卖双方商议的市场价格。评估价格是指，在房子过户时办理贷款与缴纳税费时，房地局和银行将分别对房子进行评估，根据评估的结果来缴纳税费与贷款。
2020.03.14 268 -
请问二手房二手房税是按合同价还是评估价二手房税一般按评估价。评估价是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理换算出某楼盘的平均单价，并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。
2020.10.02 294 -
二手房房税是按合同价还是评估价买二手房，如果房子没有满两年是需要缴纳营业税的，这个营业税是按照房管局的评估价计算的，在房管局的系统内对每个小区都有一个评估价的。 二手房过户，契税是依据住房成交价格计算和缴纳的。
2020.12.26 315
-
二手房房价评估
关于二手房房价评估目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括: 1.所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格 2．周边小区类似房源的挂牌价和成交价
2022-08-09 15,340 -
二手房如何评估及二手房评估价格？
如何合理评估二手房价格 (一)评估二手房价格的方法：对于二手房的评估一般采用市场比较法、收益法、成本法等方法。 (二)评估二手房需要考虑的因素：首要因素：位置、地段。例如与市中心二手房价格与郊区的相差
2022-04-22 15,340 -
二手房评估价公式
现在二手房的增值税没有差额的计税方式了，只有个人所得税还有差额的计算方式。具体算法如下：个税：（成交价格减去原买进价格）乘以20%，就是要交的个税另外一种算法：成交价格乘以1%以上两种算法哪个税交的少
2022-07-16 15,340 -
最新二手房评估价
公积金首套九十平以下为八成,九十平以上为七成,商贷首套为七成,评估价的算法房款总价乘以0.85得出的数字为银行给的评估价
2022-08-11 15,340
-
01:14
房屋拆迁评估程序房屋拆迁评估程序： 1、由房地产价格的评估机构安排注册房地产的估价师就将要被征收房屋进行实地勘查，实时查看被征收房屋实际状况，并拍摄房屋的照片留档，同时做好实地查勘记录，进行妥善保管。 2、注册房地产估价师根据实地评估的房屋并结合当地房地产
957 2022.04.17 -
00:59
对征收房屋价值的评估结果有异议该怎么办根据我国法律规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，如果对征收房屋价值的评估结果有异议的，可通过以下途径解决
638 2022.05.21
