荆州荒地补偿问题

标准如下： 1.一类区片：耕地，40000元/亩；菜地，44000元/亩；果园，44000元/亩；茶园，44000元/亩；精养鱼池，44000元/亩；林地，32000元/亩；未利用地，24000元/亩。 2.二类区片：耕地，38000元/亩；菜地，41800元/亩；果园，41800元/亩；茶园，41800元/亩；精养鱼池，41800元/亩；林地，30400元/亩；未利用地，22800元/亩。 3.三类区片：耕地，36000元/亩；菜地，39600元/亩；果园，39600元/亩；茶园，39600元/亩；精养鱼池，39600元/亩；林，28800元/亩；未利用地，21600元/亩。 4.四类区：耕地，35000元/亩；菜地，38500元/亩；果园，38500元/亩；茶园，38500元/亩；精养鱼池，38500元/亩；林地，28000元/亩；未利用地，21000元/亩。

征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。 （1）土地补偿费。土地补偿费是针对土地所有权给予的补偿，因此该项补偿法律规定归集体，即归土地所有权的集体组织即村委会或村民小组。土地补偿费按土地亩数计算，标准为前三年平均产值的6-10倍。自2004年10月21日起该项费用以被国务院2004年28号决定解禁，准许集体组织内部进行分配。具体分配办法各省有不同的规定，有的省市还没有具体规定。但主要原则是村民自制原则，由村民2/3以上决定分配方案。 (2)安置补助费。安置补助费是针对土地使用权、农民生活来源给予的补偿，因此该项补偿归土地承包户，即农民个人，如果同意集体统一安置安置补助费则归集体统一使用。安置补助费按照需要安置的农业人口计算。安置补助费的补偿标准为，每一个需要安置的人员补助费为前三年平均年产值的4-6倍。 (3)青苗及地上附着物补偿。青苗及地上附着物补偿补偿是针对财产所有人的补偿，因此该项补偿归财产所有人。标准由省级政府授权给设区的市政府制定。