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双层厂房拆迁的补偿

2021-10-19 20:23

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重庆在线咨询顾问团

2021-10-19回复

专业分析:

现场拆迁补偿主要包括土地使用权补偿、地面现场和附属物补偿、停业损失补偿、设施设备搬迁补偿等。双层厂房与单层厂房之间其实没有本质的差别,应该按照实际面积,建筑结构,房屋新旧程度等评估补偿,实践中,双层厂房拆迁补偿纠纷主要体现在,拆迁方对一层厂房正常补偿,而一层厂房以上的部分,则找出各种借口压低补偿或者不予补偿,比如说建造成本低,没有建设手续,结构过于简单,使用用途不一样等等,被拆迁人遇到这个问题,一定要及时咨询专业的征地拆迁律师,通过法律途径争取公平,合理的补偿。

法律依据:

《浙江省城市房屋拆迁管理条例》《中华人民共和国房产税暂行条例》

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章法律师

广东律参律师事务所

双层厂房拆迁是按照实际面积、建筑结构、房屋新旧程度等评估补偿的,通常拆迁补偿包括土地使用权的补偿,地上厂房及附属物的补偿,停产停业损失的补偿,设施设备搬迁补偿等。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

张来律师

天津东方律师事务所

双层厂房拆迁,拆迁人应当向拆迁人和房屋承租人,支付搬迁补助费和适当的停产停业补偿费。拆迁补偿包括对不能搬迁的土地、房屋、建筑物、附着物的补偿,以及因搬迁而实际损失的机器设备的补偿。拆迁政策奖励费用包括速迁费、拆迁奖励费等。

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