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株洲商品房建设怎么赔偿

2023-07-01 11:37

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2023-07-01回复

专业分析:

商品房属于国有土地上的房屋,国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿标准包括: 1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格); 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。 4、如果是国有出让土地,对土地还应该进行补偿,如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。

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广东律参律师事务所

在本市购买(自建)商品房或购买商铺商住两用房或办公用房的人员,凭房产所有权证或购房合同或房产按揭相关资料、迁入人员户口身份证件等,可以申请本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母的户口迁入当地城镇落户。有家属随迁的,还须提供结婚证、父母子女关系凭证材料等。其中购买商铺商住两用房或办公用房的,须落房产所在地派出所公共集体户。

王雨昕律师

北京市盈科律师事务所

商品房建设流程:一、房地产开发公司的设立。二、房地产开发项目的立项和可行性研究。房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序:1、选定项目,签定合作意向书;2、初步确定开发方案3、申报规划要点;4、申报、审批项目建议书;5、编制项目可行性研究报告;6、申报、审批项目可行性研究报告。房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费:(1)可行性研究费;(2)建设工程规划许可证执照费。三、房地产开发项目的规划设计和市政配套。

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