小区自治管理的业主管理规范是否合法?
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一般是合法的，但不得存在违法的条款，业主自治是在物业管理区域内的全体业主，基于建筑物区分所有权，依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范，管理本区域内的物业的一种基层治理模式。业主自治是由于建筑物区分所有权制度的确立和发展才成为必要。多层建筑或居住小区的共用部位和共用设施的产权由多个区分所有权人共有，但各区分所有权人的要求各异，从而容易导致各种纠纷发生。为了统一意见、便于管理，业主组成管理团体委托其他组织或者自行对小区共用部位和共用设施设备的维护、公共环境、公共秩序等事项进行自治管理，以避免公共事务无人愿管或无人可管情况的发生，保证物业合理使用，使业主有一个良好的生活居住环境。只有业主真正实现自治，物业管理活动才能真正为业主服务，体现业主的利益，从根本上实现物业管理制度的目的。各国物业管理法律制度中，业主自治都是其基本组成部分。2003年我国颁布了《物业管理条例》，初步确立了以业主大会为核心的业主自治机制。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
业主在物业管理活动中，履行下列义务：遵守管理规约、业主大会议事规则;遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;按照国家有关规定交纳专项维修资金;按时交纳物业服务费用;法律、法规规定的其他义务。
-
-
-
小区业主委员会向设立管理小区的业主介绍1、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。 2、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。 3、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“业主委员会选举办法
2021.03.29 198
-
业主自治是否属于小区管理？
即在小区成立业委会、管理公正,并在业主与开发商之间起到沟通协调的桥梁作用,达到真正的和谐共处、开发商)、物业,事无巨细都能时刻响应业主所拥有的权利、公正处理,小区出现问题必须听取三方声音(业主,由大家
2022-08-28 15,340 -
建立了业主自治了，关于小区的业主自治是否属于小区管理范围
物业管理与业主自治并不矛盾，物业服务企业要在业主委员会或者业主大会的监督、指导、配合下，进行物业服务；而业主自治，要通过监督物业服务企业切实履行物业服务合约，精打细算，积极为业主好做各项服务服务来实现
2022-07-25 15,340 -
自治管理小区的业主管理规约是怎样的
规约由业主大会筹备组拟定;在首次业主大会会议上经专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主表决通过，并自通过之日起十五日内，由业主委员会报物业所在地的县(市，区)物业管理行政主管部门备案。
2022-06-13 15,340 -
业主自治管理小区能否有自行收取业主费用管理小区的权利
1、小区业委会没有资格收费。因为，《物业管理条例》规定，收取物业费的主体是物业公司，且要办理《收费许可证》。业委会属于业主自治组织，可以监督、审查物业的收入、支出，并监督其定期张榜公布。如果，业委会违
2022-08-10 15,340
-
00:57
治安管理处罚跟刑法处罚的区别治安管理处罚跟刑法处罚的区别主要为： 一、法律依据不同，治安管理处罚的依据为《中华人民共和国治安管理处罚法》，所依据的是行政方面的法律规定；刑法处罚的依据为《中华人民共和国刑法》，所依据的法律是刑事方面的法律规定； 二、刑事处罚的程度比治安
3,869 2023.01.04 -
01:00
治安处罚管理条例与刑法的区别治安处罚管理条例已经废止，现行的是《中华人民共和国治安管理处罚法》。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第1条规定，该法是维护社会治安，保障公共安全，保护公民、法人及其他组织的合法权益的法律。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第2条的规定
4,876 2022.04.17 -
01:09
盗窃治安管理处罚法盗窃《中华人民共和国治安管理处罚法》的处罚，具体如下： 1、盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，会被公安机关处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款； 2、情节较重的，会被公安机关处十日以上十五日以下拘留，可以并处
15,250 2022.04.17
