合同备案和网签有什么区别？
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一、正常购房流程是先网签购房合同，然后在去房管局办理购房合同备案手续。 二、网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。 备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。 依据《城市商品房预售管理办法》第十条同时规定:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。 三、两者的共同作用是，防止一房多卖，当要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。
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合同草签和网签的区别如下： 1、作用不同。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止'一房多卖'。草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同； 2、程序不同。网上签约的程序为交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同双方当事人签字(盖章)在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。 每一宗交易在网上操作程序应在24小时内完成。网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同。草签需要根据双方具体的约定来拟定合同。
1、作用不同： 网签是为了让房地产交易更加透明化，防止'一房多卖'。草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。 2、程序不同： 网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同双方当事人签字(盖章)在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。 每一宗交易在网上操作程序应在24小时内完成。网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同。 草签需要根据双方具体的约定来拟定合同。
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