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购房意向金可以退吗

2022-02-03 07:18

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2022-02-03回复

专业分析:

商品房销售管理办法》第22条规定:符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。购房意向金就是预订款性质的费用,如果双方没有签订买卖合同,那么卖方必须返还费用,中介作为居间人如果没有促成交易,也不得收取中介费。您可以依据法律维护自身的合法权益。

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广东律参律师事务所

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吴莉律师

广东天穗律师事务所

可以退。购房意向金,不是定金也非订金。因为购房意向金是开发商的一种营销方式,是由双方约定好的,不具备法律效力,是为了刺激买房者购房的积极性,而对买房者承诺的一定优惠;所交的意向金可以作为日后的房款,相反如果购房不成功的话,意向金应返还给买房者。

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