未得到房产证买卖合同有效吗
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依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖合同的生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，并且不具有《民法典》规定的无效事由和可撤销事由，就应当认定为该买卖合同有效。 《民法典》第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。 《民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖合同的生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，并且不具有《民法典》规定的无效事由和可撤销事由，就应当认定为该买卖合同有效。
未取得房产证的买卖合同是否有效需要按实际判断，具体如下：买卖双方在卖方未取得房屋所有权证书的情况下签订的房屋买卖合同，是双方的真实意图，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效；如果合同不符合规定，或者是以欺诈的方式签订合同的，买卖合同无效。
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未获得房产证买卖有效吗未获得房产证买卖有效。如果房屋是合法取得的，以后可以依法办理房产证的，可以提前转让。不过，在转让时，要告知购买人未取得房产证的事实，并协助购买人办理房产手续。同时，如果房屋已经在房产管理局备案，还需要办理备案变更登记手续。
2020.11.07 139 -
未取得产权证的房屋买卖合同有效吗只要通过合法方式、合法程序订立，且主体内容合法的房产买卖合同，哪怕未取得房产证，或者将来可能取得产权证的都是有效的。但是，出卖人在合同履行期限届满时仍未取得产权证的，致使房屋不能办理产权过户登记手续的，应承担相应违约责任。
2021.01.02 133
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买卖合同未得到房产证的是否有效?
未取得房地产证书的销售合同有效，但对房屋只享有债权，不具有物权变更的效力。房屋未办理物权登记，买受人未取得房地产证书属于物权变更问题，不影响销售合同的效力。
2021-12-16 15,340 -
未获得房产证买卖有效吗
没有取得房产证的房子可以转让。但如果确定无法取得房产证的，房产转让不受法律保护。一般情况下，只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人，才具有转让的条件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法办理房产证的，
2022-03-15 15,340 -
未取得房产证的二手房买卖合同有效吗
你这样的购买方式风险很大。在我国，房屋买卖是要式法律行为，也就是说要证明房屋是你的就必须变更该房屋的所有权人。你说的房屋目前还没有办理产权证，也就是即使你买了该房屋也交了全款，也不能说明你就对该房屋合
2022-03-20 15,340 -
买房产证未领取的买卖合同有效吗？
未领取房产证的销售合同有效。未办理房产登记导致未领取房产证的，属于物权变更问题，不影响销售合同的效力。销售合同的效力是房屋只享有债权，不发生物权变更的效力。
2021-12-16 15,340
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01:13
无证房屋买卖合同有效吗判断无证房屋买卖合同是否有效应当分两种情况讨论。第一，如果房屋属于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出卖人是房屋的所有权人，双方通过正当途径交易，不违反法律规定，且为真实的意思表示，那么此房屋买卖合同有效。其二，如果房屋不属于合法建
1,390 2022.04.17 -
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
862 2022.04.17 -
01:00
无证房屋买卖合同无效吗无证房屋买卖合同无效吗 在买卖房屋的过程中，除了签订相应的合同之外，最重要的就是房子的相关证件一定要办理齐全。有部分的房子是没有房产证的，只要购房者不在意，买卖双方依旧可以签订房屋买卖合同。根据我国合同法的规定，只要合同符合当事人双方的意思
1,937 2022.04.17
