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贷款买房要怎么办理贷款手续?

2023-01-15 00:51

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广西在线咨询顾问团

2023-01-15回复

专业分析:

买房子银行怎么贷款可以参照以下流程来办理: 1、找好房子,买卖双方确定买卖关系。 2、到银行审批,确定贷款金额、年限。如果是20万的,首付30%,贷款金额就是14万。 3、银行审批通过后,会出具承诺函(承诺过户后付给卖方剩余房款),支付给卖方首付,双方身份证、户口本、房产证等去房产交易中心过户,并缴纳税款。 4、房子过到名下后,直接在房产交易中心办理抵押登记,抵押给银行。 5、银行取得房产的他项权证,将贷款14万元直接打到卖方账户。 6、开始正常还本付息,如果10年的话,估计是第一次贷款购房,能享受7折利率,则每月还款1428元(计算过程省去了),10年累计还款17.13万元。

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章法律师

广东律参律师事务所

按揭贷款买房手续如下:1、贷款人向银行提出贷款申请;2、银行审批通过贷款申请后,与贷款人签订《个人住房抵押贷款合同》等文件,同时贷款人开立专门的还款账户;3、贷款人协助办理抵押登记手续;4、贷款银行划款到制定账户。

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