购房合同与商品房买卖合同价格有异议，应当依据哪些法律规定来处理
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我个人的观点是，从楼主叙述的情况看，本案中第一份商品房购买合同与《购房补充协议》、《房屋卖出价格表》有矛盾或有出入的地方，应该以《购房补充协议》、《房屋卖出价格表》为准，以为这是对先形成的商品房购买合同的修改和补充！从《购房补充协议》看， 甲方房产公司承诺于2003年4月30日前办理营业房产权证，从《房屋卖出价格表》来看，乙方即购房户先交6万元（已交纳），办产权后再交82000元。至2003年4月30日甲方房产公司未办理营业房产权证给乙方，我个人认为，房产公司违约在先！ 只是个人观点供参考，楼主拿着相关材料当面向律师咨询较妥，许多东西要凭借证据进行深入分析才行！
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商品房买卖合同有以下这些必备条款： (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺等。
1、注意审核土地使用权是否存在抵押; 2、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件; 3、要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序;等等。现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
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