您的位置:法师兄 > 专业问答 > 解除房产买卖合同需要注意什么?

解除房产买卖合同需要注意什么?

2023-01-01 09:29

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

内蒙古在线咨询顾问团

2023-01-01回复

专业分析:

房产买卖合同解除时要注意根据合同的约定是否要承担相应的违约责任。根据《民法典》第五百六十二条的规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十六条第一款第二款规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。

法律依据:

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。《民法典》第五百六十六条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

曹成律师

北京安嘉律师事务所

买卖双方签订正式的房地产买卖合同后,买卖双方必须按合同条款履行合同。如果开发商违约并遵守合同规定,购房人不仅不需要承担责任,还可以追究开发商的违约责任。如果开发商不违约,购房人想退房,未经开发商同意,可以要求其按照约定追究违约责任,没收定金。

刘征鑫律师

重庆合益律师事务所

房产买卖合同解除要注意: 1、一方在行使合同解除权时应以书面方式通知卖另一方,自通知到达另一方时解除;另一方有异议的,可以请求人民法院确认合同解除的效力; 2、单方解除合同需要具备严格的法定条件并遵循一定的程序,不当行使合同解除权将构成违约。

律师普法更多>>
  • 房屋买卖合同解除需要注意什么
    房屋买卖合同解除需要注意什么

    解除房屋买卖合同需要出现下列情况:买受人与出卖人协商一致的;出卖人逾期交房超过一定期限的;出卖人的房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;出卖人不能依约取得房屋所有权证书的;出卖人的房屋面积误差比绝对值超过3%

    2021.04.19 100
  • 解除房屋买卖合同需要注意些什么
    解除房屋买卖合同需要注意些什么

    解除房屋买卖合同的要件主要包括: 1、协商解除的要件是,合同双方经协商一致等; 2、协议解除的要件是,约定的解除事由发生、当事人提出解除合同等; 3、法定解除的要件是,法定的解除事由(因不可抗力致使不能实现合同目的、合同根本违约等)发生、当

    2021.04.28 88
  • 房屋买卖合同解除要注意什么
    房屋买卖合同解除要注意什么

    房产买卖合同解除时,要注意根据合同的约定是否要承担相应的违约责任。合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。

    2021.03.26 188
专业问答更多>>
  • 房产买卖合同解除需要注意什么?

    签订二手房买卖合同注意事项 1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。 2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房。 3、一般来说,军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后

    2022-07-29 15,340
  • 房产买卖合同解除需要注意什么

    房产买卖合同的解除分为约定解除和法定解除,两者具有不同的法律效果。约定解除有两种:第一,协议解除,即双方协商一致,任何一方不承担违约责任;第二,根据合同约定的解除权解除合同,《市房地产买卖合同》一般会

    2022-09-03 15,340
  • 解除房产买卖合同需要注意什么

    房产买卖合同解除时要注意根据合同的约定是否要承担相应的违约责任。根据《民法典》第五百六十二条的规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解

    2022-05-12 15,340
  • 买房卖房合同解除需要注意什么

    签订房屋装修合同时应注意的事项:第一、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期“创造”了条件。第二、在合同中必须注明使用装饰材料

    2022-06-27 15,340
法律短视频更多>>
  • 买卖房屋合同有什么要注意 00:51
    买卖房屋合同有什么要注意

    签订房屋的买卖合同,有很多需要注意的地方。首先需要选择具有合法权属证件的二手房。有一些房屋依法不能够进行买卖,那么签订的房屋买卖合同也是不受法律保护的。比如说集体土地上的住宅房屋不能够进行买卖,没有房屋产权证的房屋不能够进行买卖。其次签订房

    974 2022.04.17
  • 小产权房买卖合同需注意哪些 01:14
    小产权房买卖合同需注意哪些

    1、合同双方当事人;2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中,标的就是房屋;3、房屋的价格及付款时间约定;4、交房期限;5、权利担保;6、违约责任违约责任是违反合同的当事人应承担的法;7、合同双方认为应当约定的

    1,395 2022.04.17
  • 签买房合同时需要注意什么 01:15
    签买房合同时需要注意什么

    买房签合同的注意事项: 1、签订合同时,要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明,确认出卖人身份无误。 2、查看是否有商品房开发的法定手续,包括:立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明书

    1,740 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?