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离婚没有房产证的房子怎么分

2023-02-14 10:29

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2023-02-14回复

专业分析:

1、房子没房产证,尚未取得所有权的房屋,双方当事人对争议的房屋均不享有所有权,双方均无权请求房子归自己。2、房子没房产证,双方当事人只享有部分所有权的房屋,在双方协商不一致的情况下,也不宜作出判决,只可就该房屋的居住和使用进行判决。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

一、如果在离婚时没拿到房产证的,法院在离婚判决时将会对房产不予处理。按照目前的情况,要是在离婚时还没取得房产证的大部分是由于现在房子还在还贷中,因此还没拿得房产证。这种情况下,离婚时想要分割房产的话,不管是夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或者是说一方用个人财产还贷的,只要尚未取得房产证的房屋,法院在离婚判决时将会对房产不予处理。 二、离婚过后,当事人可以在正式取得房产证后再向法院另行起诉。虽然法院对没有房产证的房子不予处理,但不是真的不管,只要在贷款中的房子正式取得房产证的时候就可以另行起诉确定分割。所以,当事人在取得房本前可以先安心住着,拿到房本之后在确定具体的分割。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

离婚没有房产证的房子,一般法院在离婚判决时将会对房产不予处理。不管是夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或者是一方用个人财产还贷的,法院都不予处理;离婚过后,当事人可以在正式取得房产证之后再向法院另行起诉;值得注意的是,在离婚判决时房产证上有第三人名字的房产法院也将会不予处理。

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