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没有房产证的停车位可以买卖吗

2023-08-05 16:00

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2023-08-05回复

专业分析:

没有产权证的车位一般不能卖。国家规定没有产权的车位属于人防工程,是属于政府的,政府规定平时可以由开发商自由使用,可以租借给他人,但不可以买卖,且租期不可以超过十年。

法律依据:

《民法典》第二百七十五条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

没有产权证的车位一般不能卖。国家规定没有产权的车位属于人防工程,是属于政府的,政府规定平时可以由开发商自由使用,可以租借给他人,但不可以买卖,且租期不可以超过十年。

张神兵律师

广东律参律师事务所

不可以。没有产权,买卖不受物权法保护,建议租用。车位(库)是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证(或有无预售许可证),没有车位产权证,那么,这个车位是不允许出售的。

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