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相关部门收取保证金的政策是咋样的啊,都有什么规定啊?

2022-07-14 08:26

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2022-07-14回复

专业分析:

1)保证金转为定金写入《中标通知书》和《成交确认书》2)定金合同当事人均受定金条款的法律约束《中标通知书》和《成交确认书》签订后,具有法律效力,中标人竞得人放弃中标或竞得地块,不签订出让合同的,无权返回定金。反之,市县国土部门不按《中标通知书》和《成交确认书》约定签订出让合同,应当双倍返还中标人或竞得人给付的定金,但避免没收定金罚款等行政出发字眼,因此,定金合同行为属于民事行为,不是行政行为,没收、罚款属于行政处罚。3)鉴于《民法典》明确:定金比例不得超过主合同标的额的20%,签订出让合同时,将中标人或竞得人的招标、竞买保证金相当于成交价款的20%部分转作受让地块的定金,超出部分转作预付款。

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