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签订店铺转让合同要注意哪些细节事项

2023-12-08 16:08

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安徽在线咨询顾问团

2023-12-08回复

专业分析:

1、转让人的基本情况,作为受让人,为防止欺诈,合同规定,转让人为房屋所有人的,必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件;转让人不是房屋所有人的,转让人必须具有转让权; 2、转让合同的转让条款在合同中约定,转让物品包括店铺、现有装修、装修等设备。双方应明确转让的物品,建议双方制定转让财产清单; 3、在合同中约定,在办理店铺交接手续时,双方应进行现场验收检和接收相关财产。 4、法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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广东律参律师事务所

1、作为受让人,为预防欺诈,在合同中约定,如果转让人是房屋的所有人,必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人,转让人必须具有转让权。 2、在合同中约定,商铺的基本信息,包括:商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。

林上乾律师

浙江海昌律师事务所

店铺转让合同要注意的细节有以下:转让人的基本情况,作为受让人,为防止欺诈,转让人为房屋所有人的,必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件;转让人不是房屋所有人的,转让人必须具有转让权;转让合同的转让条款在合同中约定,转让物品包括店铺、现有装修、装修等设备;在合同中约定,在办理店铺交接手续时,双方应进行现场验收检和接收相关财产。

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