个人私下买卖房子是否合法？
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房屋私下交易在法律上是被允许的，但这并不会改变房屋的所有权归属。这种交易是由双方直接达成协议，无需第三方参与或办理房产过户。只要符合相关规定，这种私自签订的房屋买卖协议就具有法律效力。房产买卖属于民事买卖合同领域，是一种民事法律行为。判定其效力旨在决定其是否受到法律保护，以及维护交易的稳定和声誉。 然而，与普通商品买卖不同，房产买卖需要经过法定登记手续才能产生所有权变更效果。因此，即使进行了私下交易，买方完成购房行为后，也仅能获得房屋使用权，而非法律意义上的所有权。不动产物权变动必须依法登记后才能生效；未登记则无效，但法律另有规定的情况除外。 依法归属于国家所有的自然资源，其所有权可以不经登记而成立。《中华人民共和国民法典》第二百零九条和第二百一十条对此作出了相关规定。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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经公证的房屋买卖协议在法律限定前提内生效。关于房屋买卖合同效力的判定主要依据《城市私房管理条例》及《民法典》。书面订立的买卖合同视为有效且不可单方面撤销。
在签订合同时，如若存在一方有意隐瞒或歪曲与合同相关的重大事实，或者提交不实信息，抑或是其他违反诚信原则的行为，给您带来了经济上的损失，那么该方是需要对其行为负责并向您进行赔偿的。 假如一方通过欺诈、威胁等手段，或者利用他人的危险处境，使得另一方在非自愿的情况下签署了合同，那么在这种情况下，被侵害权益的一方完全有权利向人民法院或者仲裁机构提出申请，要求对这份合同进行修改或者废除。当出现上述情况时，您是有权利选择退房的。
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