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二手房买卖居间合同内容写错怎么办?

2022-12-12 18:37

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2022-12-12回复

专业分析:

根据国家规定买卖双方在二手房交易过程所承担的税费不同。如果买卖双方由于对交易习惯和办理程序不了解,轻信房产中介人员的一己之言,导致合同约定有可能与自己真实意思产生偏差,从而造成经济纠纷。 因此在买卖双方与房产经纪公司在签订居间合同时,必须在合同中要求明确各种税费如何分担,以方面双方查阅。为了避免遇到二手房买卖居间合同内容写错怎么办的问题,还是谨慎点好。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

二手房买卖合同有以下这些内容: 1、合同双方当事人:买卖双方的名称、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的名称、地址、邮政编码、联系电话; 2、标的:标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象,即房屋。包括房屋的坐落位置,面积;是否是现房;房屋的配套设施和维修标准。 3、房屋的价格及付款时间约定:二手房买卖合同约定每平方米建筑面积的售价为多少元,然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。 4、交房期限:卖方应在某一日期之前,将房屋交付买方。 5、权利担保:卖方保证在交付房屋时,该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷,由卖方承担全部责任。 6、违约责任:违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任,卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任,以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。 7、合同双方认为应当约定的其他事项:如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施、户口的迁移等。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

二手房买卖合同的内容包括如下: 1、当事人名称或者姓名和住所; 2、二手房基本状况; 3、二手房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; 4、交付使用条件及日期; 5、办理产权登记有关事宜; 6、解决争议的方法和违约责任。 《民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人能够参照各类合同的示范文本订立合同。

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