购房合同违约金的核定标准是多少
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根据《中华人民共和国民法典》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。 此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。在购房合同里会有明确规定的，一般都是每天万分之1到5的违约金，请参照合同，就可以计算了。
购房房款违约金在法律上没有规定具体的数额，此违约金一般是由合同双方约定而成的，要是有约定的，则按照约定的金额赔付，但是法律有规定，违约金不能超过实际损失的30%，要是超过的当事人可以要求降低。要是合同中没有约定违约金的，则按照对方违约造成的实际损失来计算违约金。
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