国家规定的拆迁安置房能买卖吗?
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
对内容有疑问,可立即反馈反馈
拆迁安置房是可以买卖的,但具有一定的风险。拆迁安置房与普通的商品房相比,拆迁安置房交易风险大了许多。 拆迁安置房买卖注意事项有: 第一,房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定,卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。 第二,买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中,一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。 第三,易受不确定因素影响。交易时间过长,则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。
-
拆迁安置房能否买卖?
拆迁安置房,有相关证件的话,能够买卖。我国法律规定,未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让。也就是说如果拆迁安置房没有拿到相关证件的话,是不能转让的。
2021.04.15 172 -
拆迁安置房买卖能过户吗
买卖满五年的拆迁安置房可以办理过户。拆迁安置房是对被拆迁人做出安置的房屋,安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。征地拆迁安置房五年之内不能进行上市交易,满五年取得产权证可以自由买卖过户。
2020.04.22 139
-
买的拆迁安置房能买卖吗
拆迁安置房若属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的。 1.第一类小产权房: 占用集体用地或耕地违法建设,将农民集体用地使用权流转,用于商品住宅开
2022-05-02 15,340 -
拆迁安置房能买卖吗
拆迁安置房可以买卖,但会受到一定程度的限制。在现实生活中,由于拆迁安置房和普通商品房之间通常存在较大差异,拆迁安置房的交易市场还不错。与普通商品房相比,拆迁安置房的交易风险要大得多。这主要表现在以下几
2021-11-20 15,340 -
拆迁安置房能买卖吗?
有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题:1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆
2022-05-09 15,340 -
拆迁安置房能买卖吗?
拆迁安置房是可以买卖的,只要有土地证,房产证,契税证,三证齐全,就可以了。同一般商品房买卖没有区别,但土地证必须是国有土地出让,不能是集体土地,也不能是国有划拨土地,划拨土地要到土地管理部门办理出让手
2022-04-22 15,340
-
01:22
拆迁安置房能否买卖
安置房和普通商品房不同,安置房能不能进行买卖,要看该房子有没有产权,除此之外,还要看当地对安置房的买卖有没有作出不能出售的规定。因为其安置的是指定的动迁安置户,这类房屋的买卖除受法律规定的规范外,还受地方政府政策的约束,因此和普通的商品房买
10,303 2022.04.17 -
00:57
安置房能否买卖
安置房和商品房不同,安置房能否买卖,要看该房子有没有取得产权,还需要看政府对安置房买卖作出的规定。 因其安置的是特定的动迁安置户,这类房子的买卖除受法律规定的规范外,还要受政策的约束,所以和商品房的买卖有很大不同。如果拆迁安置房已经得到房权
2,064 2022.04.17 -
01:04
买拆迁安置房合同怎样签
签订买拆迁安置房合同要求注意:首先确认该拆迁安置房是否持有房产证,其次拆迁安置房其实质也是一种商品房,可拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差距,就交易时间受限来说,过长的交易周期比一般的房屋交易风险更大,对于税费也要做好相应的心理准
1,180 2022.04.17