房子抵押贷款原因造成承租人损失的由谁负责
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目前，很多房产存在抵押权。中确实有“买卖不破租赁”的原则，但这种原则的适用要区分具体情况而定。《》第一百九十条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。也就是说，“买卖不破租赁”原则只适用于订立抵押合同前抵押财产已经出租的。而抵押权设立后抵押财产出租的情况不适用“买卖不破租赁”原则，那么，在这种情况下产生的纠纷，已造成损失的具体责任如何划分？《》司法解释第六十六条规定：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将己抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产己抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产己抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。本纠纷中，小钱的房产在租赁前已经进行抵押，属于租赁关系不得对抗已登记的抵押权的范畴，银行有权利对小钱的房产进行拍卖处置。小钱在出租房屋时没有书面告知大刘该房产己抵押，因此造成大刘的损失，小钱应该对此承担赔偿责任。
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依据我国相关法律的规定，小区公共设施倒塌造成他人人身损害的，公共设施的管理人是物业公司，所以由物业公司承担侵权的责任。有证据证明是受害人自己过错造成的，物业不承担责任，如果是出于意外事故，那么双方都无责任,但根据公平责任原则，物业公司可以给予受害人一定补偿。
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不可抗力因素造成的损失该由谁负责依据民法典的规定，因不可抗力造成他人损害的，不承担责任，但法律另有规定的，依照其规定处理。同时，因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
2021.01.02 632 -
因洪水造成的损失由谁承担自然灾害没有加害人，没有责任主体，不产生赔偿问题。例如，在街上行走，市政部门留下一应予清理而未予清理和防范的危险物，导致从此路过的人受伤或死亡，应予赔偿，而在山间行走，一滚石自然坠落，导致山下行人受伤或死亡，无从追偿，没有赔偿问题。 像台风
2020.04.03 423
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因工作失误造成的损失由谁承担
工作上是失误是否需要承担责任要看你们单位的制度是否有规定，如果是有明确的规定那么就要承担责任。 《劳动合同法》第九十条劳动者违反本法规定解除劳动合同，或者违反劳动合同中约定的保密义务或者竞业限制，给用
2022-01-11 15,340 -
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2022-01-11 15,340 -
“买卖不破租赁”适用于有抵押的房屋造成承租人损失的由谁承担赔偿责任吗
目前，很多房产存在抵押权。中确实有“买卖不破租赁”的原则，但这种原则的适用要区分具体情况而定。《》第一百九十条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出
2022-08-29 15,340 -
房屋转租造成损失应由谁承担
房屋合法转租给第三人的，第三人造成的损失，由承租人负责赔偿。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人
2022-07-11 15,340
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00:54
民典法规定因紧急避险造成损害的由谁承担民事责任因紧急避险造成损害的，应当根据损害情况确定由谁承担民事责任。 法律明确规定，因紧急避险造成损害的，由引起险情发生的人承担民事责任；危险由自然原因引起的，紧急避险人不承担民事责任，可以给予适当补偿。 因此，因紧急避险造成损害的，应当由引起险情
2,229 2022.05.11 -
01:39
房产抵押贷款的条件房产抵押贷款需要满足下面几个条件： 1、对于贷款人来说，必须征信良好，如果在两年内连续三月逾期还款，或者累计六次逾期还款的，就不属于信用良好。除此以外，贷款人还需要具备还款能力，可以提供一年内的个人银行流水或企业基本信息作为证明；并且，对于
6,020 2021.04.25 -
01:06
公司抵押贷款股东承担责任吗一般公司抵押贷款，此贷款作为公司债务，由公司财产承担责任，股东以其认缴的出资额或股份对公司的此项贷款承担清偿责任，超过股东出资额或者股份的贷款部分，股东不承担。 但是如果某股东作为公司此项贷款的担保人，那么按照担保法，如果担保有效无瑕疵，那
5,361 2022.04.15
