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租房合同没到期不想租了算违约吗

2022-01-19 10:20

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上海在线咨询顾问团

2022-01-19回复

专业分析:

属于违约,具体违约金需结合当时的合同约定。是否签订租赁合同?合同中是否约定违约责任?先协商违约金,如果对方要求违约金过高,您可通过法律途径委托律师协助您就违约金问题和对方协商,将违约金降到最低。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定:在租赁期内,乙方需提前退租的,应提前一个月通知对方,并按月租金的200%支付违约金,甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行;如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致,则按约定的执行。如果房东不执意不退还租剩余租金的,可以和房东讲述一下自己的一些情况,让房东理解自己提前退房的原因,或许会退一点。

章法律师

广东律参律师事务所

(一)一般我们签订的租房合同中,往往都会存在押金,当我们合同没到期不租的话,那么这个押金基本上是拿不到了,这个算是违约金了,因为我们没按照合同来执行。 (二)我们不想租的话,首先,我们需要联系房东,告知我们不想继续租房了,最好说明一下原因,让房东明白我们为什么不租房了,然后达成不租房的共同意愿,以此来不租房。 (三)我们需要对使用的水电费进行清算,房东一般会将水电费的具体使用度数进行计算,然后给我们看一下,之后我们就需要将相关的费用给房东了。

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