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卖房者的权利主要有哪些

2023-10-31 15:41

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2023-10-31回复

专业分析:

1、卖房者有权根据合同约定的时间、地点和方式收取购房款。 2、出卖人有权按照合同约定的时间、方式向买受人交付房屋。如果超过约定的时间买受人不接收房屋,在此期间房屋发生意外而毁损、灭失,出卖人不承担责任。 【法律依据】《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。

法律依据:

《合同法》第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。(《合同法》将于2020年12月31号失效) 《民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)

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