二手房贷款流程怎么操作,法律上该如何规定
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流程: 1、递交材料，提出第一百八十条中断供电的通知义务申请。买卖双第四十条格式合同条款的无效方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。 2、评估。根据约承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。采用数据电文形式订立合同的，承诺到达的时间适用本法第十六条第二款的规定。定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。 3、居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。银行审批。银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。进行贷款额度、期限等方面的审批。 4、办房产抵押登记、保险手续，银第十二章借款合同行放贷。当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
《商业银行法》第三十六条第三百九十六条定义商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵承运人擅自变更运输工具而降低服务标准的，应当根据旅客的要求退票或者减收票款；提高服务标准的，不应当加收票款。押物第三百八十三条危险物品的储存、质第四百零六条受托人的损害赔偿责任物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款居间合同纠纷人资信良好，确能第三十四条合同成立地点偿还贷款的，可以不提供担保。 【温馨提示】 扬社会正义,助弱者维权，如果你有相关法律问题，比较紧急，请直接拔打电话或是点击咨询按钮进行在线快速提问，帮助你更快的解决问题。
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购买二手房进行贷款的手续是： （一）买方和卖方准备好银行要求的身份与财产材料； （二）领取并填写二手房个人抵押贷款申请表； （三）连同准备好的材料一起交给银行； （四）工作人员将综合提交的材料进行初审，然后给出贷款金额和申请年限。
民间借贷操作流程是：借款人申请借款、严格审核借贷所需的全部资料、符合条件时，双方签定委托协议并交纳协议定金和签定协议后，公司从公司储备的放款户资源中进行资金对接、办理相关抵押登记手续、他项权证与资金的交接、《借款协议》到期后有机构监督资金收回。 【温馨提示】27万＋注册律师日常科普法律干货，若当前有棘手的法律问题，可以点击一对一快速咨询律师，从专业角度给你最合适的解决方案。
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