仅有房产证没有土地证的房子如何买卖
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。根据《城市房地产转让管理规定》第六条,下列房地产不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
-
没有房产证的房子如何买卖
没有房产证的房子不可以办理变更登记,但是房屋买卖合同仍然有效。根据《城市房地产管理法》可知,没有领取房产证的房子不得转让,这是对物权转让的限制,并不影响买卖合同的效力。双方当事人仍然可以签订关于该房子的房屋买卖合同,但是需要告知对方此房子没
2022.04.12 3,296 -
我的房子只有房产证没有土地证能买卖吗
房子只有房产证没有土地证不能买卖。我国法律规定,依法收回土地使用权的房地产不得转让。办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。
2021.02.19 154 -
只有房产证没有土地使用证如何买卖二手房
二手房只有房产证,没有土地使用证不能购买。在办理二手房过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法登记办理过户手续。
2020.10.21 118
-
只有土地证没有房产证的房子能买卖吗?
他的房子很有可能是房改房,这种房子过户的时候需要补缴土地出让金。最保险的是房产证和土地证都有,如果只有房产证而没有土地证,肯定是有历史遗留的某种原因。最好是弄清楚。首先你看卖方能不能提供一下集体土地使
2022-05-05 15,340 -
有土地证没有房产证房屋买卖
可以先去办理不动产登记证。 当事人可以拿着土地证和你的有关证件,到房管局去办理房屋所有权证。 具体流程如下如下: (1)登记收件。产权登记的第1程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利
2022-08-06 15,340 -
买了房子没有房产证有土地证如何过户?
一,不是所有房屋都有房产证和土地证的,房改房及新建的很多商品房就只有房产证,没有土地证。简化手续,两证合一了。二,国家现在正在进行不动产登记。将来不管是房产证,还是房产证和土地证,都要更换成“中华人民
2022-07-06 15,340 -
房子没有房产证和土地证能买卖吗?
不可以,理论上说,二手房一般需要三证才可以交易,没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有房产证和
2022-06-17 15,340
-
01:01
房产证没有下来的房子怎么买卖
房产证没有下来的房子不能进行买卖。购买方最好不要购买没有房产证的房子。如果购买,那么会存在以下风险: 1、没有房产证的房屋不可以办理变更登记,也就是说买房者无法取得房屋所有权,房屋的所有权仍属于原主人; 2、房子没有房产证,即使私下成交也不
1,004 2023.01.04 -
01:39
离婚如何分割没有房产证的房子
没有房产证的是主要包括了三种:一种是公房,就是只有房屋的使用权证或者承租权证而没有房屋产权证的房子;第二种是能够取得房产证但是暂时没有领到的房子,比如说期房,因为房子还没有竣工验收所以没有办法办理房产证,以后符合条件了就可以办理房产证;这三
904 2022.04.15 -
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的,因为根据我国相关的法律法规规定,合同生效条件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益; 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
804 2022.04.17