阴阳卖房合同应该要怎么注意呢？
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二手房交易经过中，由于“阴阳卖房合同”的普遍存在，普通住宅营业税名存实亡;银行房贷也暗中为第三套房松绑。“阴阳合同”规避营业税“现在中介说，买卖房屋几乎无税了，即使是买下不到两年的房屋也不用征收营业税。但国家政策好像还没免除啊!要怎样回事?”日前，福田区读者刘先生致电本报，表达了他的疑惑。国务院去年颁发的《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》对个人住房转让的营业税的描述如下：“自2009年1月1日至12月31日，个人将买下不够2年的非普通住房对外销售的，全部征收营业税;个人将买下超出2年的非普通住房或者不够2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去买下房屋的价款后的差额征收营业税;个人将买下超出2年的普通住房对外销售的，免征营业税。”据了解，深圳普通住宅准则必须需要以下三个要求：住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套住房建筑面积144平方米以下;事实上成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍。多位一线中介工作人员向记者表示，由于目前楼市成交的主力都是144平方米以下的普通住宅，所以按照新政中的“不到2年营业税以差价的5%来征收”，在事实上操作经过中，“阴阳合同”普遍存在，在“阳合同”上房价无差价，营业税则自然规避了。
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买房阴阳合同应该如何解决买房阴阳合同的，有2种解决方法。分别是：1、房价上涨，卖方违约的，买方可以要求继续履行合同，或者解除合同，依据合同的约定，要求卖家支付违约金。如果违约金不足以弥补房屋上涨的损失，还可以主张赔偿；2、中介没有尽到合理的审查义务的，可以要求违约
2022.04.16 538 -
网贷阴阳合同应该还钱么网贷阴阳合同需要还钱。借款合同即使无效，本金还是需要归还。 一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，无效合同自始无效，合同一旦被确认无效，就产生溯及既往的效力，即自合同成立时起不具有法律的约束力。当事人不需要
2021.01.06 129 -
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房屋阴阳合同应该怎么签？要注意什么
所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书
2022-08-03 15,340 -
卖房拒绝阴阳合同应该如何进行，遭遇阴阳合同怎样办
如果由于中介的原因签订的阴阳合同导致自己的权益受到损失，要注意以下三点才能让中介承担责任： （一）法律上要有证据证明中介参与了阴阳合同，才会有责任问题，证据主要指中介在过户价格确认书或补充协议上签字或
2022-07-27 15,340 -
签订阴阳合同要注意什么
建议带上合同面询律师，合同的部分条款存在有效性问题，而且涉及与公安、法院和公司的交涉问题。 深圳晚报、商报特约嘉宾律师，成功代理南方报业集团、贵州同济堂药业股份公司、重庆卓创宏展房地产公司、深圳金因生
2022-03-13 15,340 -
房屋买卖阴阳合同需要怎样处理呢？
签订阴阳合同为了逃税，这当然是违法的。以避税为目的签订的相关条款法律上是无效的，但是，律师提醒购房者，并不能因此直接导致双方所签订的买卖合同无效。
2022-07-27 15,340
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阴阳合同的纠纷应该怎么处理对于阴阳合同纠纷的案件，应当作如下处理： 1、认定阳合同无效，即非双方真实意思表示的对外合同，因其不属于合同双方真实合意，不能认定为有效的民事法律关系； 2、认定阴合同有效，该合同属双方真实的意思表示，是被阳合同所掩盖的真实民事法律关系，应
4,858 2022.04.17 -
01:25
阴阳合同什么意思阴阳合同，指的是合同双方当事人，针对同一个事项签订两份或两份以上内容不相同的合同，一份合同对内，一份合同对外，其中对外的一份合同，并不是双方当事人真实意思的表示，主要是为了逃避税收政策等目的；而对内的合同，则是双方当事人真实意思的表示，通常
908 2022.04.15 -
00:57
二手房阴阳合同怎么操作阴阳合同就是买卖双方签订两个合同，一份合同价格较高，另一份价格较低，而交付国家的合同为价格低的合同，这样可以减少税费的缴纳。但这样的合同有纠纷的风险，买方很可能按照低价格支付价款，卖方拿不到高价合同约定好的价款。此时造成纠纷，被国家认定为阴
995 2022.04.17
