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民法典规定全款的期房合同可以去贷款吗

2023-05-24 14:01

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吉林省在线咨询顾问团

2023-05-24回复

专业分析:

不能办理,需要房产证才能办理。 1、借款合同是贷款人将一定数量的货币交付给借款人按约定的用途使用,借款人到期还本付息的协议,是一种经济合同。 2、借款合同有自己的特征,合同标的是货币,贷款方一般是国家银行或其它金融组织,贷款利息由国家规定,当事人不能随意商定。 3、当事人双方依法就借款合同的主要条款经过协商,达成协议。由借款方提出申请,经贷款方审查认可后,即可签定借款合同。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

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不能贷款。合同不能作为抵押凭证,需要房产证才能办理贷款。如果没有房产证,也可以申请信誉贷款,不过额度可能不会太大。

章法律师

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全款合同房可以贷款。贷款还需要满足以下条件:1、借款人具有完全民事行为能力;2、贷款用途明确合法;3、贷款申请数额、期限和币种合理;4、借款人具备还款意愿和还款能力;5、借款人信用状况良好,无重大不良信用记录。

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