住宅转租合同转租人是谁
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租赁房屋转租合同的主体是承租人和第三人(次承租人)。房屋转租合同是指房屋承租人将承租的房屋部分或者全部租赁给第三人，由第三人向承租人支付租金的合同。 房屋转租合同是以房屋租赁合同为基础的，在房屋转租法律关系中，房屋租赁合同的出租人和承租人仍分别称为出租人和承租人，与承租人建立租赁关系的第三人称为次承租人。 【辟谣】 房屋转租合同必须有房东签字？ 真相：不是 解析： 房屋转租合同不一定需要房东签字，判断是否需要房东签字的依据主要是租赁双方签订租赁合同时的书面约定。若签订租赁合同时承租人同意出租人可单方面转租，则无需房东签字，只需要通知转租事实，同时租赁双方的租赁合同依然有效，第三人对租赁物有所破坏的，房东可请求承租人承担赔偿责任。若原租赁合同未明确规定或者明确说明不允许承租人擅自转租，转租合同则需要房东签字，未签字则承租人需要承担违约责任，房东不仅可以收回租赁物，还可以向承租人请求一定的赔偿损失。 【提醒】 房屋转租合同如何写？ 1、在文中最初写：转租房合同协议书。另起一行，写清楚转租人和承租人的姓名与详细的信息。 2、写清楚详细的租借地址和租借时刻。在这里要注意，租借时刻不得超过主合同中约好的租借时刻。否则合同是无效的。 3、写清楚详细的付款方法。如每一季度一付房租。在租住期间，乙方还需租房押金，退房时依据房内设施损坏与否给予交还。 4、在合同中要写水费、电费、物业管理费、暖气费由甲方承担。此外还应该注明违约责任。 5、最后写清楚签定合同的详细时刻和甲乙两边一起签字，合同才能生效。
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转租合同是次承租人与承租人签，但是次承租人也需要和出租人签订一份合同，或者出租人在转租合同上签字确认。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同意，出租人是可以请求解除合同的。
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住宅转租的条件是什么房屋转租的条件是： （一）房屋租赁合同中明确约定可以转租、合同虽未约定但出租人表示同意转租； （二）转租期间不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。
2021.02.23 88 -
转租合同跟房东还是转租人签1、如果是从二房东手里接手转租房，如果在条件允许的情况下，建议是要确保承租方（租客），转租方（二房东），租赁方（房屋产权人）三方到场的。 2、房屋产权人知道此事，但本人无法出席。委托他人出席，需要携带委托书，委托书要有产权人的签字或者盖章。
2021.02.04 411 -
转租合同跟谁签转租合同是由承租人和次承租人签订的。承租人应当经过出租人同意才可以将租赁物转租给第三方，未经出租人同意签订转租合同的，出租人可以解除该合同。 房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经
2021.01.02 75
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专业人士出租住宅住后转租合法吗
1、房屋转租合法的条件是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件： 首先转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 其次转租的
2022-07-21 15,340 -
住宅租赁合同是否可以转让
关键看合同条款是否允许转租、转让等。
2022-10-29 15,340 -
怎么转租，转租合同，转租合同，转租公司转租
原租赁合同与转租合同的关系是主合同与从合同的关系，即原租赁合同是转租合同的前提条件，同时也对转租合同起着制约作用。我国《城市房屋租赁管理办法》第31条规定：转租期间，原租赁合同变更、解除或终止，转租合
2022-07-21 15,340 -
承租人转租住房时签的转租合同有效吗
视具体情况而定。如果是经过出租人同意的，那么就是有效的。承租人经出租人同意转租房子时签的转租合同有效。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;
2022-05-16 15,340
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转租合同要注意什么承租人想要将租赁物进行转租的，应当经过出租人的同意再进行转租。承租人与新的承租人应当签订书面的转租合同。转租合同之中需要注意合同应当包括以下几个方面的内容。第一就是转租的租赁标的物的概要情况，第二就是转租的期限。转租的期限不能够超过转租人与
1,557 2022.04.15 -
01:01
转租房屋合同怎么写在签订房屋的转租合同之前，需要注意一定要取得出租人的明确的同意。如果出租人不同意将房屋进行转租的，那么转租的行为是不受法律保护的。房屋的转租合同主要包括了以下4个方面的内容：第一就是转租房屋的基本信息，比如说位置，面积；第二是转租的期限，要
1,030 2022.04.17 -
00:44
转租合同怎么写才有效签订转租合同最重要的就是要经过出租人的同意。所谓经过出租人的同意，既可以是在签订房屋租赁合同的时候，出租人就表示允许承租人单方面将房屋进行转租，也可以是在房屋租赁合同签订之后，出租人明确的表示承租人进行转租。无论是什么时候同意，出租人都应该
1,218 2022.04.17
