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是不是谁卖房就与谁签合同

2022-06-26 14:22

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宁夏在线咨询顾问团

2022-06-26回复

专业分析:

卖房通常是出卖人和买受人签合同,即签订买卖合同的主体应当是出卖人和买受人,而出卖人应当是房屋的所有权人。如果出卖人不具有处分房屋的权利的,该买卖行为会构成无权处分行为。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

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