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二手房交易达成协议后是否可以反悔?

2024-11-21 19:43

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四川在线咨询顾问团

2024-11-21回复

专业分析:

根据《民法典》第五百七十七条,购买二手住房时,如果签订的合同涉及到金钱方面的债务问题,例如房屋买卖合同中守约方已经完成了所有权的变更登记手续,但另一方未能按时支付约定的款项,那么守约方有权要求违约方继续履行合同义务或者选择解除合同关系,并向对方索取相应的违约赔偿责任。 而如果违约涉及到的是非金钱方面的债务问题,例如房屋买卖合同中守约方已经按照约定支付了所有款项,但另一方明确表示不再进行所有权的变更登记手续,且客观环境确实不具备变更登记的条件,那么守约方只能选择解除合同关系,并向对方索取相应的违约赔偿责任。 然而,如果客观环境允许进行所有权的变更登记手续,那么守约方则有权要求违约方继续履行合同义务,并向对方索取相应的违约赔偿责任。 在二手住房买卖过程中,违约方需要承担极高的违约成本,因此在面临纠纷时,双方应尽可能通过协商达成共识,以避免出现任何一方单方面毁约的情况发生。

法律依据:

《民法典》第五百七十七条

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