商品房转经适房手续
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在办理房屋买卖手续时,需要按照以下步骤进行: 1. 在门口咨询台领取网签号。 2. 前往相应的窗口,排队并等待叫号,以便进行网签。在此过程中,可以先到窗口领取一份存量房买卖合同信息表,填写表格信息。 3. 在网签完成后,需要前往咨询台领取两份表格,分别是个人销售已购住房涉税申报核定表和5年以上家庭少有生活用房证明,这些表格都需要缴纳契税。 4. 缴纳契税。 5. 拿到契税票后,需要前往咨询台领取登记过户号。 6. 接下来需要交纳土地出让金。根据房屋面积和当地政策,计算出需要缴纳的土地出让金金额。超标的经济适用房面积部分需要减去。 7. 然后进行登记过户排号,等待办理过户。 8. 办理登记过户手续后,买方需要在10个工作日内来取房本。
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1、户口本； 2、双方身份证及复印件(最少3张)； 3、结婚证； 4、经济适用房买卖合同原件或复印件； 5、房本中的户型图和房屋登记表各两张； 6、买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明(蓝色纸)和契税证明及其复印件； 7、房本及复印件。
国家一直有政策，已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。你可以在你的经济适用房取得房产证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，将你的经济适用房变成全产权的商品房，你就可以自由买卖了，也就不用受经济适用房相关政策的约束了。 经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。 ①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10补交综合地价款。 ②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以上是经济适用房的出卖政策。
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1、房产局咨询台领取网签号。2、到窗口排队等待叫号进行。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。3、网签后，去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明
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2021-11-19 15,340
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