转租二房东是否合法
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
如果经过房屋所有权人的明确许可,那么该转租行为将被视为合法的。如果租赁合同没有关于禁止转租或对此做出明确规定,那么一旦发生了未经所有权人批准但未经出租方正式授权的转租情况,房屋所有权人将有权依照合同约定行使解约权利,并承担相应的赔偿责任。值得注意的是,房屋转租行为可以分为合法转租和非法转租两种形式,主要区别在于是否已经获得了出租方的正式授权。如果“次承租人”(在学术上更常用的称呼是“二房东”)在没有得到房屋所有权人同意的情况下擅自进行转租行为,那么这类未经法律认可的行动将绝无可能得到法律的支持,除非在签订租赁协议时,各方当事人都明确表示同意其存在。
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
大房东不同意、二房东实施的转租不合法，不能进行转租。大房东有不同意转租的权利，而大房东不同意转租的，二房东不能将房屋租赁给他人，否则大房东可以解除租赁合同。
需要和房东签合同。转租行为是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方(原出租人、原承租人和新承租人)和两份租约(原出租人和租约)。
-
租二房东转租，什么是无效转租有效。具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2021.03.16 145 -
二房东未经过大房东的同意转让是否合法二房东未经大房东同意转让是违法的。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租
2022.04.16 789 -
二房东在哪些情况下转租是合法的1、转租经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 2、转租的租金不高于原租金。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。 凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追
2020.08.25 100
-
租房合同中的出租二房东不接受转租是否合法
二房东没有租房合同转租是无效的，但是依据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为
2022-06-11 15,340 -
二房东私自转租是否犯法
二房东未经原出租方的同意就私自转租的，是违法的。二房东未征得房主的同意就私自转租的行为是不可能得到法律的认可的，除非双方在签订租房合同时允许转租行为的出现。
2022-10-12 15,340 -
二房东和大房东没签合同又转租了是否合法
1、二房东没有与出租人签订租赁合同，如果未经出租人同意转租房屋是不合法的。如果经出租人同意的，转租房屋是合法的。 2、法律规定： 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁
2023-05-07 15,340 -
二房东没有转租权是否违法
没有法律依据，即使二房东没有转租权，房东也只能找二房东要求承担违约责任，钱要不到你那里去，现在你还能找到二房东吗？你可以找二房东要求承担违约责任以及房子剩余租期的租金，现在这个房子即将被拍卖？你在房子
2022-03-20 15,340
-
01:19
未经房东同意转租合同是否有效未经房东同意，转租合同是否有效 未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追
2,254 2022.04.17 -
01:12
二次转租房屋怎样签合同二次转租房屋，转租需要经得原房主的同意。签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。在签订转租房屋合同的时候，要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间。需要注意转租合同与主合同的期限问题： 1、签定租赁合同时一定要
858 2023.04.20 -
01:02
房东租给未成年租房子合法吗房东租给未成年租房子合法。但是合同可能无效。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实
4,968 2022.04.17
