旧房没有土地使用证的危害有哪些
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第一,没有土地使用权分割证,开发商就可以霸占着你的土地证大肆做文章。我们购买的商品房,大多为公寓式住宅。在售房时已将房屋所占土地及附属公共用地计入房屋总价,购房人应共同享有这部分土地的使用权。但若不办理住房用地登记,这部分土地的权利及范围就不能在法律上予以明确,容易被其他人侵犯。如果土地使用权分割证仍然在开发商手中,开发商就可以不断地违规建设,侵占公共用地,您的权益就受到了侵害。 第二,房屋没有土地使用权证,就不能合法上市出售 第三,没有土地证,房屋所有权人就无法办理房产抵押贷款登记。 第四,没有土地证,你还会惹上不明不白的债务风险。购房人没有住房用地土地使用证,住房用地土地使用权有被原土地使用者(开发商)转让、抵押或因其他债务问题而遭受司法执行的危险。原因在于此时土地使用权证载明的权利人仍为开发商,土地使用权证仍在开发商手里。
《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。 《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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第一,如果土地使用权分割证仍然在开发商手中,开发商就可以不断地违规建设,侵占公共用地,您的权益就受到了侵害;第二,没有土地证,房屋所有权人就无法办理房产抵押贷款登记;第三,房屋没有土地使用权证,就不能合法出售。
旧房没有土地使用证的危害有: 第一,没有土地使用权分割证,开发商就可以霸占着你的土地证大肆做文章。如果土地使用权分割证仍然在开发商手中,开发商就可以不断地违规建设,侵占公共用地,您的权益就受到了侵害。 第二,没有土地证,房屋所有权人就无法办理房产抵押贷款登记。 第三,房屋没有土地使用权证,就不能合法上市出售。 第四,没有土地证,你还会惹上不明不白的债务风险。
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第一,没有土地使用权分割证,开发商就可以霸占着你的土地证大肆做文章。第二,房屋没有土地使用权证,就不能正当上市出售第三,没有土地证,房屋所有权人就无法办理房产典质贷款登记。第四,没有土地证,你还会惹上
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2023-08-07 15,340 -
没有土地使用证的房子有哪些危害
第一,没有土地使用权分割证,开发商就可以霸占着你的土地证大肆做文章。第二,房屋没有土地使用权证,就不能正当上市出售第三,没有土地证,房屋所有权人就无法办理房产典质贷款登记。第四,没有土地证,你还会惹上
2023-10-18 15,340 -
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2022-09-03 15,340
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没有土地使用证的房子算违建吗没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证,在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等,相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括: 1、未申请或申请未
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土地使用权出租的条件有哪些土地使用权出租的条件有: 1、出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人。出租人持有国有土地使用权证书,才能对土地享有处分权,合法地转移其土地使用权; 2、土地使用权出租时,出租人不仅需要具有土地使用权证,而且还要具有地上建筑物、其
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