房产有纠纷能过户吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
根据我国《城市房地产管理法》的规定，国家对城市房屋所有权及土地使用权实行登记发证制度。因此，消费者在购买房产后应及时到房屋产权登记机关办理房屋产权过户登记手续，领取《房屋所有权证》。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 一、当事人提供的材料是否合法、有效; 二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误; 三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围; 四、受让人按规定是否可以受让该房地产; 五、买卖的房地产是否已设定抵押权; 六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权; 七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权; 八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。 所以房屋有纠纷能否过户要看具体情况： 1.房屋因为纠纷被设置抵押登记或被法院查封等，那么是不可以办理过户手续的； 2.房屋虽有纠纷，但是并没有因为纠纷被设置抵押登记或被法院查封等，而且出卖人是房产证上登记的权利人，那么是可以办理过户手续的。但是不建议购买有纠纷的房屋，有纠纷说明第三人在对这套房屋主张权利，如果在明知道有纠纷的情况下购买，即使过户了，也可能因为侵犯第三人的权利而导致无效，购房人只能向出售人主张债权，而不能主张房屋所有权。但是购房人在购买房屋办理过户手续时，对房屋有纠纷的情况不知情，则购房人属于善意第三人，在法律上会优先保护善意第三人的利益，购房人可以积极通过诉讼维护权益，确认对房屋的所有权。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
房产过户后会有纠纷吗债权是得请求他人为一定行为的民法上权利。本于权利义务相对原则，相对于债权者为债务，即必须为一定行为的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系，债权和债务都不能单独存在，否则即失去意义。债权债务可以转移也可以因债务人的偿还行为
2022.04.13 1,422 -
有产权纠纷的房屋能不能过户有产权纠纷的房屋不能过户，只要手里有房产证，房子就不能过户。以下房产不能转让，法院或执法部门查封的房产、抵押登记的房产、房产证不满五年的经济适用房、宅基地房或小产权证房。根据相关的规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当提前
2022.04.16 842 -
房子产权纠纷能不能过户有产权纠纷的房子不能过户。以下几种房产是不可以进行过户的： 1、被法院或执法部门查封的房子； 2、有抵押登记的房子； 3、房产证没有满五年的经济适用房； 4、宅基地房屋或者小产权证房屋。
2021.03.07 222
-
住房有纠纷能过户吗
房子有纠纷一般不可以过户。 依据我国城市房地产管理法的规定，房产的权属有争议的，那么通常不可以办理过户手续。在购买房产时，要对开发商的资质、经营状况等进行了解，已签订房产买卖合同但目的不能实现的，那么
2022-05-18 15,340 -
房产纠纷能过户给别人吗
房地产纠纷能否过户取决于具体情况：房地产因纠纷设立抵押登记或者被法院检查等，不能办理过户手续；如果房屋发生纠纷，但未因纠纷被设立抵押登记或院查封，出卖人是房产证登记的权利人，可以办理过户手续。
2021-11-20 15,340 -
房产过户纠纷
房屋纠纷能否过户取决于具体情况：房屋因纠纷被设立抵押登记或者被法院查封的，不能办理过户手续；房屋虽有纠纷，但不因纠纷被设立抵押登记或者被法院查封，出卖人是房产证登记的权利人，可以办理过户手续。但不建议
2021-11-01 15,340 -
房产过户纠纷有哪些?
房产过户纠纷如下：一、要求返还定金纠纷因为定金的性质不同，相应地合同规定也会有所不同。在订约过程中应该明确规定是属于哪种类型的定金，否则容易出现纠纷。二、逾期交付房屋纠纷业主在合同约定的交房时间拖延期
2022-04-08 15,340
-
01:06
有产权纠纷的房子能过户吗通常情况下，有产权纠纷的房子，是不可以过户的。 只要取得房产证，房子就可以过户，这是不一定的。 以下几种房产是不可以进行过户的： 1、被法院或执法部门查封的房子； 2、有抵押登记的房子； 3、房产证没有满五年的经济适用房； 4、宅基地房屋或
2,487 2022.04.15 -
01:09
有房产纠纷怎么办发生房产纠纷时，如果是房屋买卖合同导致纠纷发生的，根据是卖方违约还是买方违约，有不同的解决方式： 1、如果是卖方反悔不想出卖房屋了，买方可以主张要求其继续履行合同，或者双倍返还定金或者支付违约金； 2、如果是买方违约不想购买房屋了，买方无权
849 2022.04.15
