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2022年承租人可以解除合同的情况是什么

2022-11-12 15:52

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2022-11-12回复

专业分析:

出租人有下列违约情形之一,承租人请求解除房屋租赁合同的,人民法院应予支持: (1)租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人仍然可以随时解除合同。 (2)因不可规责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损失灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。 (3)未按照合同约定期限交付房屋,经承租人催告后,经营用房在两个月内仍未交付的,住宅用房在十五日内仍未交付的; (4)交付的房屋不符合约定的使用条件,无法使用或者严重影响经营的; (5)法律、行政法规规定或者当事人约定的其他情形。

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广东律参律师事务所

在房屋租赁期间,如果存在以下情况,承租人就可以单方面解除合同: (1)出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付。 (2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租人不能实现房屋租赁的目的。 (3)出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的。 (4)出租人不履行检查、维修义务,以致危及承租人安全或健康的。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同: (一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押; (二)租赁物权属有争议; (三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

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