开发商违约金的补救措施
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在遵守合同规定的前提下，若开发商出现违约行为，通常需要承担两项违约责任：按照合同规定收取违约金以及赔偿因违约行为导致的直接经济损失。然而，这两项赔偿只能选择其中一个，不能同时索赔。依据我国《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以事先约定一方违约时应向对方支付一定数额的违约金，或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求增加违约金；如果约定的违约金过高，当事人可以请求适当减少。若当事人对逾期履行有约定，违约方需支付违约金后，还应对债务负责。
我国《民法典》第五百八十五规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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2024.06.12 44 -
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2022-11-01 15,340 -
违约之后有没有什么补救措施
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2023-06-13 15,340 -
合同违约救济措施是啥
以下是对合同违约救济的救济措施的回答： (一)损害赔偿 损害赔偿是公约规定的一种主要的违约救济方式。《销售合同公约》第74条规定，一方当事人违反合同应负责的损害赔偿额，应与另一方当事人因他违反合同而遭
2022-06-14 15,340
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开发商违约可以退定金吗退定金是有一定的条件的。购房者想要退定金可以从以下三个方面入手：第一就是证明双方因为合同条款达不成一致意见；第二是证明开发商没有在认购书约定的期限内签订合同。购房者可以通过合同谈判时双方修改的记录，或者是双方谈话的录音来证明；第三就是有的购
1,735 2022.04.17 -
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2,079 2022.04.17 -
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1,148 2022.04.17
