您的位置:法师兄 > 专业问答 > 委托公证的卖房合同是否有效

委托公证的卖房合同是否有效

2022-10-09 19:42

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

上海在线咨询顾问团

2022-10-09回复

专业分析:

这个要区分看待:一、如果是签订民间借贷合同的同时签订房屋买卖合同,作为民间借贷的担保,根据民间借贷司法解释第二十四条第一款的规定,“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理,并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的,人民法院裁定驳回起诉。”,该类合同实质上无效的,还是应当按照民间借贷关系进行处理。二、如果是民间借贷合同规定的还款期限到了后,债务人不能履行债务的,债务人与债权人约定以物抵债(包括以房抵债)的,该合同一般有效。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

房屋买卖委托公证合法有效。需要提供的资料有:个人委托提供个人身份证明;法人组织委托的,提供法人资格证明;房地产证;受托人的身份证明或法人资格证明。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房产买卖委托公证有效。房产买卖委托公证需要携带个人身份证件、房地产证或房产买卖合同书、受托人的身份证件到公证机关填写房产委托公证申请表提出房产买卖公证申请,交纳公证费用启动公证程序,出具公证书。

律师普法更多>>
  • 房屋买卖委托公证是否有效期
    房屋买卖委托公证是否有效期

    房屋买卖委托公证一般没有有效期。房屋买卖委托公证需要携带个人身份证件(法人资格证明、法定代表人个人身份证件)、房地产证或房产买卖合同书、受托人的身份证件到公证机关填写房产委托公证申请表,提出房屋买卖公证申请。

    2020.11.28 158
  • 房屋买卖委托公证是否合法
    房屋买卖委托公证是否合法

    房屋买卖委托公证合法。代理人应当向房地产交易中心提交当事人身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明,授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由委托人签名或者盖章。

    2021.04.26 150
  • 房屋买卖委托公证的有效期
    房屋买卖委托公证的有效期

    房屋买卖委托公证的存在有效期,委托他人进行房屋买卖的,委托书有效期由当事人协商约定。而对委托书进行公证后,公证书是永久有效的,但有证据推翻该公证除外。

    2021.03.15 474
专业问答更多>>
  • “”案件中以委托公证卖房合同是否有效

    这个要区分看待:一、如果是签订民间借贷合同的同时签订房屋买卖合同,作为民间借贷的担保,根据民间借贷司法解释第二十四条第一款的规定,“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款

    2022-10-06 15,340
  • 房产买卖委托公证是否有效

    房产买卖委托公证有效。 根据《公证法》第二十五条,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公

    2022-06-25 15,340
  • 房屋买卖委托公证是否有效期

    房屋买卖委托公证是合法有效期。 委托人办理房产委托公证,必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料: 1、委托人为个人的,提供个人身份证件;委托人为法人

    2022-05-16 15,340
  • 固定房屋买卖委托合同是否有效

    有效《合同法》第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的 (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益 (三)以合法形式掩盖非法目的 (四)损害

    2022-06-22 15,340
法律短视频更多>>
  • 可以公证委托卖房吗 01:11
    可以公证委托卖房吗

    委托卖房是需要办理公证的。委托卖房公证,简单的来说,就是房屋的所有权人将办理房屋买卖事务的权利授予给受托人的意思表示。委托卖房的公证手续的办理流程如下:委托人亲自携带房产委托书,到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并且向公证机关提供

    4,683 2022.04.15
  • 没房产证的房屋买卖合同是否有效 01:10
    没房产证的房屋买卖合同是否有效

    没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的,因为根据我国相关的法律法规规定,合同生效条件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益; 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四

    842 2022.04.17
  • 施工合同是委托合同吗 01:33
    施工合同是委托合同吗

    施工合同不是委托合同。委托合同的法律特征如下: 1、建立在委托人与受托人的相互信任基础上; 2、标的是处理委托事务; 3、受托人以委托人的名义和费用处理委托事务; 4、委托合同可以是有偿的,也可以是无偿的。 施工合同的法律特征如下: 1、合

    1,027 2022.10.03
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?