房产征收怎么进行补偿?
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1、被征收房屋价值的补偿。根据《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》第十九条第一款规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 2、搬迁、临时安置的补偿。根据《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》第二十二条规定,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 3、停产停业损失的补偿。根据《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》第二十三条规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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土地房屋征收补偿标准由作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照当地经济情况对被征收人给予的补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
集体土地厂房征收进行补偿如下:房屋拆迁费,要按厂房的标准给予补偿,标准各地不一,如果没有房产证,也要争取参照厂房或是靠近厂房标准;构附着着物补偿费,包括地坝、水池、植物等;设备折旧处理,厂房内不能搬迁的设备、设施作折旧处理补偿;搬迁费,包括可以移动的设备等;如果有合法手续,可以通过与政府谈判,争取更大的补偿。
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