能否将被执行人房产用于强制执行？

在被执行人仅拥有一套房产且超过其及其扶养亲人生活所需的情况下,这处房产仍然可以成为强制执行的对象。尽管我国法律体系中始终将人的生存权益放在债务权利之上,但在实际执行过程中,法院需要确保被执行人仍能拥有基本的生活居所。因此,通常情况下,这些住宅是不允许进行拍卖、出售或以其他方式抵偿债务的。 这并不意味着只要被执行人仅持有一套房产,法院就会完全停止对其财产的执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条,金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持: (一) 对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的; (二) 执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的; (三) 申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期,被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的,人民法院不予支持。

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条 金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持： （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。