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能否将旧村改造房屋进行分层销售?

2024-12-27 09:01

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2024-12-27回复

专业分析:

如果旧村改造的土地属于集体土地,那么无法办理产权证,只有使用权。如果能够办理产权证,那么就可以进行旧村改造。如果旧村改造的楼房仍然建在集体土地上,那么无法办理房产证。但是,如果旧村改造的楼房是正规的商品房,那么就可以办理产权证。 对于买卖旧村改造房屋的情况,只要双方签订的购房合同是真实的意思表示,那么这个购房合同就具有法律效力。然而,旧村改造只公证不过户,对买房人来说存在巨大的风险。因为在我国的房地产法律法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋权的首要证据,而购房协议只是次要证据。如果卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证

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