哪些二手房不可以买卖
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1、违章建筑违章建筑可以分两种情况：一是建造人未合法取得土地使用权就擅自建造房屋；二是已经取得土地使用权，但尚未取得建设规划许可证等相关批准的文件就擅自建造房屋。购买此类房屋是没有任何法律权利保障的。 2、未经共有人同意的共有房屋房屋所有权共有人和房屋所有权人不是一个人，例如夫妻共有房屋等。共有人其中之一要卖房子的，必须征得其他共有人的书面同意。 3、农村宅基地上建的房屋农村土地不能用于非农业用途，利用农村宅基地建设的房屋，出售给非农村集体成员的，这是我国法律不认可的。 4、待拆迁的房屋通常情况下，被列入拆迁范围的户口是被冻结的，对于已经被列入拆迁公告的房屋，房产交易中心是不予办理过户登记这类手续的。
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下列二手房不能进行买卖：未依法取得房屋所有权证的房屋；没有按照规定补足房价款的房改房屋；鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已抵押且未经抵押权人书面同意转让的房屋；共有人不同意出售的房屋；处于籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的房屋。
不能买卖的二手房： 第一，只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房； 第二，未依法取得房屋所有权证的房屋； 第三，鉴定为危房的房屋； 第四，以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋； 第五，已经被列入拆迁公告范围的房屋； 第六，在农村集体土地上兴建的房屋； 第七，所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋； 第八，所有权有纠纷的房屋； 第九，已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋； 第十，房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的； 第十一，依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋； 最后，法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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不可以买的二手房有哪些不可以买的二手房有： 1、未依法取得房屋所有权证的房屋； 2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房； 3、鉴定为危房的房屋； 4、以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋； 5、在农村集体土地上兴建的房屋； 6、已经被
2020.12.18 174 -
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二手房买卖可以不卖吗二手房登记完成后不卖二手房买卖登记完成以后不可以不卖。二手房买卖合同成立以后，当事人应当按照约定全面履行。当事人一方不履行合同义务的，应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。
2021.04.29 212
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哪些二手房不可买卖
(一)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房； (二)未依法取得房屋所有权证的房屋； (三)在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋； (四)所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售
2021-07-09 15,340 -
二手房不能买卖可以买卖的情况有哪些
依照的规定，以下情形下的二手房不能进行买卖： (1)未依法取得房屋所有权证的房屋; (2)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房; (3)鉴定为危房的房屋; (4)以标准价购买，尚未按成本价补足剩余
2022-05-08 15,340 -
二手房买卖哪些情况下可以买卖
1.已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房
2022-02-11 15,340 -
不可以用来买卖的二手房有哪些
不能用于买卖的二手房包括：未依法取得房屋所有权证的房屋；转售未经共有人、承租人、抵押权人同意的房屋；被认定为危房的房屋；在农村集体土地上建造的房屋；已纳入拆迁公告范围的房屋；法律限制交易的房屋。
2021-11-07 15,340
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二手房买卖要交哪些税买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1
8,626 2021.04.25 -
00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些购买二手房买卖合同要注意的事项包括： 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外，大
697 2022.05.18 -
01:07
二手房买卖中的注意事项有哪些二手房买卖中的注意事项如下： 1、要查看产权证上的房主与卖房人是否一致； 2、注意检查二手房的质量；如检查房屋有无裂缝、有无倾斜、有无渗漏，检查卫生间、阳台、厨房的排水是否顺畅等； 3、二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符； 4、验
658 2022.10.08
