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土地使用权抵押申请后,合同解除后怎么办理

2021-11-14 18:36

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重庆在线咨询顾问团

2021-11-14回复

专业分析:

1、申请人应当提交抵押权人解除或者终止抵押合同的证明文件。《土地他项权利证明书》、《土地使用权抵押登记土地使用证收据表》、《土地使用权抵押注销登记申请表》;2、申请人属于单位的,应当提交法人证明。《土地登记法人身份证明书》法定代表人身份证复印件;属于个人的,应当提交身份证复印件或者户口簿;委托代理的,应当提交代理人身份证复印件和委托书;3、抵押权人因遗失土地他项权利证明。抵押人因遗失土地使用权抵押登记的土地使用证收据,在办理土地使用权抵押注销登记和补办土地他项权利证明书前,必须刊登证件遗失、声明无效的公告。公告期满一个月后,没有单位和个人提出异议的,申请人应当提交相应的刊登材料和遗失材料证明。

法律依据:

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第三十四条 土地使用权抵押,抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。 抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。 第三十六条 抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的,抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。 因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当依照规定办理过户登记。

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