安置房签合同跟办签与跟开发商签的区别
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
在房屋买卖的过程中，开发商拆迁涉及很多问题，需要具体情况具体分析。比如，拆迁户怎样同开发商谈判首先，你需要“认清自我”。自己的房子有证吗合法吗如果没有，是祖屋吗在和开发商谈判之前，你第一位要做的就是知道自己的房屋是不是属于自己，是不是合法拥有。这就好像做买卖，他来买咱们东西，但是咱得知道这个东西是不是咱得，咱能不能卖。其次，你更要“了解对手”。在开发商取得该项目用地之前，需要办理一大堆手续，总体来说就是国家承认他这个项目的手续、国家同意他用地的手续、国家同意他拆迁的手续等等。法律为了保障咱们的利益，规定了公示公告的办法，不是他办了这些手续我们都不知道，只是我们没有去了解或者不知道怎么了解。当你了解了他们的项目内容、用地合法性等信息后，你才有足够的谈判筹码。再次，你总是需要一点谈判技巧。这场谈判或者一方惨败出场，或者双赢结束。我们都希望是后者，但这基本是不可能的。开发商想用最低的成本拆咱们的房子;咱们想用这套房子拿到最多的利益。我们还拿买东西讨价还价打比方：他想少花钱，你想多要价，你怎么能要到价呢一是咱得货好，二是他有问题。所以，你的谈判就是说他有问题，你不愿意卖地，最后实在是不情愿，为了响应国家号召、拥护政府政策才同意拆迁。这时就涉及一个关键问题——价格。最后，你要对拆迁价格心里有数。现在的拆迁补偿一般都是按照市场价格，但是千万不要用你附近最高的商品房价格要求，那样你的谈判基本要泡汤。另外，你还可以考虑多套补偿方案，比如全部货币补偿、全部产权安置、货币补偿和产权安置各半;当然还有其他补偿方法，比如农村的危房改造项目、承包相关工程;如果开发商和政府关系不错，还能为你提供很多便利，比如给孩子落户口，给老两口上低保等。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
商品房和安置房二者存在的区别有： 1、质量问题不同：商品房的修建质量较与安置房来说都比较高。安置房的建设经费因被限制，建筑商为赚取利润，通常都会马虎了事； 2、土地来源不同； 3、交易限制的区别。
商品房和安置房的区别： 1、质量问题不同：商品房的修建质量较与安置房来说都比较高。安置房的建设经费因被限制，建筑商为赚取利润，通常都会马虎了事； 2、土地来源不同； 3、交易限制的区别。
-
商品房跟安置房的区别商品房跟安置房的区别：第一，产权问题。安置房不一定有完全的土地使用权，而商品房是有完全的房屋权和土地使用权；第二，交易上的风险。安置房的买卖是要比商品房的买卖风险要大；第三，价钱上有区别。安置房较便宜；第四，形成的过程。安置房用于补偿给被拆
2022.04.12 1,154 -
跟开发商签购房合同注意什么在与开发商签订购房合同时，要注意：1、开发商的土地使用基础和商品房情况，包括相关证明、位置、面积、现房、未来房等；2、房价的协商，包括税收和面积差异的处理，价格和费用调整的特别协议等；3、付款协议包括优惠条件、付款时间、付款金额、违约责任等
2022.04.12 1,241 -
跟劳务公司签合同和跟公司签合同有啥区别用工单位和劳务工直接签合同与用工单位与劳务公司签合同区别有： 1.劳动合同关系的主体不同： 用工单位和劳务工直接签合同，其劳动合同关系由用工单位和劳动者协商一致确定，此时的劳务公司只是相当于人力资源中介，单位付出部分费用委托人力资源中介招聘
2020.11.30 785
-
抵账房跟开发商签合同吗
要卖房人带你和开发商谈，让开发商网鉴成功，正式购房合同，购房交款发票或专用收据，大修基专用发票专用或收据，全部交到你手上，你再将钱给到开发商手上，再由开发商将钱交给卖房人，网鉴成功，就是房管局已经将此
2022-06-17 15,340 -
商品房跟开发商签合同怎么写
1.首先写明你们之间的合作内容，把具体的合作范围限定明确。 2.若你担心他的能力，可以先签一个短期的合同，严格考察制度和岗位条件，合同最后约定如果在考察中满意的话合同自动延续X年，不能很好的完成任务的
2022-03-13 15,340 -
跟开发商签购房合同注意什么
购房者购买商品房，尤其是期房，对自己所购房屋的了解都是通过楼盘宣传材料、售楼人员的讲解或者朋友的介绍获得的，因此在签订商品房买卖合同时，购房者往往都是被动的，所以在签订购房合同时要注意下面的问题： (
2022-03-21 15,340 -
签合同跟谈判的区别
合同谈判指的是为实现某项交易并使之达成契约的谈判。所谓合同，必须具有最基本的“要件”，即“标的、费用、期限”。一旦这几个要件达成协议，合同谈判也就“基本”结束。 准合同是带有先决条件的合同。这些先决条
2022-05-06 15,340
-
01:57
跟中介签合同注意什么跟中介签合同注意以下事项： 1、审查中介公司的资质及其业务能力； 2、在合同中应明确约定与中介之间的权利义务； 3、明确中介费的支付期限及标准； 4、无论房屋买卖合同是否能够实际履行，一定要对居间合同有所了解，让风险降至最低； 5、约定违约
405 2022.09.09 -
01:34
跟二房东签订的租赁合同有效吗跟二房东签订的租赁合同在原房东同意转租的情况下是有一定法律效果的。房屋租赁合同是转让房屋使用权的合同，这与销售合同不相同。后者是以转让标的物所有权为目的，由于房屋租赁合同只转让房屋使用权，承租人只能按照合同约定使用租赁房屋的收益，不能处分。
2,104 2022.04.17 -
01:04
买拆迁安置房合同怎样签签订买拆迁安置房合同要求注意：首先确认该拆迁安置房是否持有房产证，其次拆迁安置房其实质也是一种商品房，可拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差距，就交易时间受限来说，过长的交易周期比一般的房屋交易风险更大，对于税费也要做好相应的心理准
1,175 2022.04.17
